Pagina 62 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Usurinta cu care bancile pot trece la executarea silita a garantiilor imobiliare face ca imobilele sa fie vandute la preturi mici, iar clientii sa ramana in continuare cu datorii mari la banca. Noua directiva privind creditul ipotecar isi propune sa introduca restricii, care sa tempereze elanul bancilor de a vinde locuintele la orice pret.

Bank Leumi a semnat cu Fondul de Garantare conventia de participare in cadrul etapei a patra a programului Prima Casa. Plafonul disponibil este de 7,2 milioane euro.

In cazul persoanelor care detin mai multe imobile, legea prevede aplicarea unui impozit majorat, in functie de numarul acestora. Prima cladire, pentru care se va plati impozit standard, se considera cea de domiciliu, urmand ca restul proprietatilor sa fie luate in calcul in functie de momentul dobandirii.

Cei care aveau in plan contractarea unui credit ipotecar pot sta linistiti. Noile reglementari propuse de BNR, ce sugerau un avans mai mare si criterii restrictive la selectarea clientilor, nu se vor aplica si in cazul creditelor ipotecare. Acest lucru este confirmat de FMI, care nu vrea ca astfel de reglementari sa afecteze piata imobiliara.

Solutiile nejudiciare, ce presupun restructurari ale creditelor neperformante, sunt mai avantajoase pentru banci decat executarea silita, ce a devenit aproape imposibila pe o piata imobiliara blocata.

Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv Prima Casa.

In timp ce programele de inlocuire a rablelor cu masini noi, de cumparare de centrale ecologice si constructie de gradini pe acoperisuri primesc suplimentari de bugete, guvernul vrea sa taie banii alocati pentru subventionarea constructiilor de locuinte.

ING Bank a redus marja de dobanda la creditul ipotecar in euro, de la 4,5% la 4%. Indicele de referinta este rata Robor la 12 luni.

Proprietarii imobilelor cu fatade degradate vor putea beneficia de credite in lei cu dobanda subventionata si garantate de stat pentru repararea acestora.

Romania este una dintre putinele state membre ale UE, unde statul s-a aratat nepasator fata de restantieri, desi prin masurile de austeritate adoptate, a contribuit direct la cresterea numarului de executari silite. In alte tari, guvernele au pus la punct scheme de ajutor, in special, pentru familiile cu credite ipotecare.