Pagina 63 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

BCR a acordat primul credit cu dobanda subventionata si garantie de stat in vederea reabilitarii unui bloc din Cluj-Napoca. Banca a intrat in programul guvernamental in urma cu 1 an.

Taxele se achita la pretul declarat de parti in contractul de vanzare-cumparare. Daca pretul de vanzare este mai mic decat valoarea rezultata din Ghidul privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare, atunci taxele se vor raporta la aceasta valoare de grila.

Restructurarea creditului poate presupune ca pentru o anumita perioada rata lunara sa fie diminuata, pana cand clientul depaseste dificultatile financiare si poate relua rambursarea normala a creditului.

Criza financiara a deteminat o serie de state europene sa revizuiasca regulile prudentiale la creditele acordate populatiei. Avansul minim la credite ipotecare a fost stabilit in cele mai multe cazuri in jurul valorii de 10-15%, nivel considerat prudent. Dincolo de acest prag, masurile au un caracter restrictiv.

Dupa aproximativ 2 ani in care nu a acordat credite populatiei, Volksbank a iesit pe piata cu un credit imobiliar, fara comisioane lunare sau anuale, si promite sa nu mai repete greselile trecutului.

Banca Nationala si-a facut pana la urma public planul de restrictionare a creditelor pentru populatie, de care incepuse sa se discute inca din urma cu cateva luni. Textul propus de BNR, care nu este insotit de niciun studiu de impact, arata ca Banca Centrala nu si-a facut prea bine lectiile si nici nu stapaneste tainele retailului bancar.

Numarul solicitarilor de credite Prima Casa s-ar putea dubla in perioada urmatoare, din cauza restrictiilor pe care BNR doreste sa le aplice creditelor in valuta, potrivit presedintelui Fondului de Garantare. El spune ca in aceste conditii, fondurile alocate se vor epuiza pana la finele anului 2012.

Peste 75% din totalul creditelor ipotecare acordate de BCR in ultima perioada sunt facilitate de programul Prima Casa. In a patra etapa a programului, banca a aprobat 2.395 dosare.

Clientii au dreptul, in orice moment, sa ramburseze anticipat, total sau doar partial, creditul contractat. Bancile nu mai pot impune o suma minima sau un numar de rate pentru rambursarea anticipata, chiar si in cazul creditelor contractate inainte de 2010.

In 2007, cand economiile occidentale se pregateau sa faca cunostinta cu cea mai severa recesiune mondiala, BNR relaxa regulamentul creditelor, permitand un grad de indatorare de pana la 70% din venit. Acum cand economia abia se taraste, iar veniturile sunt mult reduse, BNR pune obstacole majore in calea creditarii, si asa firava.