Pagina 146 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Intr-o perioada relativ scurta, de maxim un an, ar trebui sa ne asteptam la o revigorare a pietei creditului ipotecar, este de parere Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor si al CEC Bank. Argumentele aduse sunt cererea inca mare venita din partea populatiei, dar si programele guvernamentale in domeniul constructiei de locuinte.

Cine vrea sa obtina un credit ipotecar garantand doar cu locuinta achizitionata trebuie sa aiba, in unele cazuri, pana la jumatate din pret. Exista doar cateva banci care ofera finantare de pana la 100%, insa cu garantii suplimentare sau dobanda mai mare.

Nu toti cei care au nevoie de credit isi obtin veniturile sub forma de salariu. Exista multe profesii care presupun doar un contract de colaborare si nu carte de munca. Bancile vor lua in considerare si aceste venituri in conditiile in care solicitantul face dovada ca au fost constante si declarate la Administratia Financiara.

Pretul apartamentelor noi a scazut pentru prima oara in decembrie 2008, de la 1.900 euro pe mp la 1.800 euro pe mp, in timp ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 20% fata de vara anului trecut.

Intr-o perioada in care bancile acorda credite in conditii mult mai restrictive, iar piata imobiliara nu ofera o imagine clara asupra valorii imobilelor, devine o adevarata aventura sa cumperi casa pe credit. Conso.ro va ofera cateva sfaturi pentru a va spori sansele la un credit ipotecar.

Efectul de depreciere a leului a fost mai mic decat diferenta de dobanzi intre creditele in lei si cele in euro, declara Claudiu Cercel, director general adjunct in cadrul BRD.

In cazul creditelor in euro, dobanda de referinta Euribor - utilizata de majoritatea bancilor la stabilirea costului creditul - a scazut de la 5% in septembrie 2008 la 2% in prezent. Bancile autohtone au reactionat la aceasta schimbare prin majorarea marjelor de dobanda, astfel ca imprumuturile s-au scumpit.