Pagina 146 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Pretul apartamentelor noi a scazut pentru prima oara in decembrie 2008, de la 1.900 euro pe mp la 1.800 euro pe mp, in timp ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 20% fata de vara anului trecut.

Intr-o perioada in care bancile acorda credite in conditii mult mai restrictive, iar piata imobiliara nu ofera o imagine clara asupra valorii imobilelor, devine o adevarata aventura sa cumperi casa pe credit. Conso.ro va ofera cateva sfaturi pentru a va spori sansele la un credit ipotecar.

Efectul de depreciere a leului a fost mai mic decat diferenta de dobanzi intre creditele in lei si cele in euro, declara Claudiu Cercel, director general adjunct in cadrul BRD.

In cazul creditelor in euro, dobanda de referinta Euribor - utilizata de majoritatea bancilor la stabilirea costului creditul - a scazut de la 5% in septembrie 2008 la 2% in prezent. Bancile autohtone au reactionat la aceasta schimbare prin majorarea marjelor de dobanda, astfel ca imprumuturile s-au scumpit.

Bancile cer BNR modificarea normelor ce prevad executarea silita a restantierilor dupa 90 zile. Acestia solicita prelungirea termenului la 150 zile de intarziere la plata datoriilor.

Bancile ofera mai nou clientului posibilitatea sa primeasca aprobarea pentru un credit ipotecar chiar si atunci cand acesta nu si-a gasit o locuinta. In acest fel, clientul are siguranta ca va primi banii de la banca si poate porni fara grija in cautarea unei case.

BRD a majorat marja de dobanda cu pana la 3,5 puncte procentuale, la creditele pentru locuinta si la creditele de nevoi personale cu ipoteca, in lei si euro.

GE Money a majorat marja de dobanda aplicata peste Euribor sau Libor in cazul creditelor garantate cu ipoteca, in euro si dolari, cu 2,5 puncte procentuale.

Bancile trebuie sa isi exprime dobanda la creditele acordate populatiei in functie de un indicator plus o marja fixa. Majoritatea institutiilor, cu putine exceptii, au decis sa-si indexeze dobanzile dupa Euribor sau Robor si sa includa in marja fixa anumite costuri care, chiar daca dispar in viitor, vor fi in continuare imputate clientului.