Piata creditului ipotecar se va debloca in maxim 1 an

Intr-o perioada relativ scurta, de maxim un an, ar trebui sa ne asteptam la o revigorare a pietei creditului ipotecar, este de parere Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor si al CEC Bank. Argumentele aduse sunt cererea inca mare venita din partea populatiei, dar si programele guvernamentale in domeniul constructiei de locuinte.
 
Chiar daca piata creditelor ipotecare a inregistrat o stagnare, nu se poate vorbi de o generalizare a situatiei, este de parere presedintele CEC.
 
"Sunt inca banci care continua sa crediteze, sunt banci care au redus ritmul si banci care au eliminat de tot creditul ipotecar", a precizat acesta.
 
Ghetea crede ca ar trebui sa vedem o imbunatatire a situatiei in viitorul apropiat si, in maxim 1 an, sa asistam la o revigorare a creditului ipotecar acordat populatiei. Motivele ce stau la baza acestei previziuni sunt pe de o parte cererea mare care inca exista din partea populatiei, dar si atractivitatea acestor produse pentru jucatorii din piata.
 
"Pentru banci, acordarea creditelor ipotecare s-a dovedit o activitate buna, profitabila si se vor gasi solutii pentru reluarea acestei activitati", a precizat Ghetea.
 
In plus, seful ARB a adus in discutie si programele guvernamentale din domeniul constructiei de locuinte, care ar trebuia sa aiba un efect in sensul dezghetarii pietei.
 
"Chiar ARB, prin propunerile facute catre guvern, s-a referit si la acest aspect de continuare a investitiilor in infrastructura, dar in mod deosebit in domeniul constructiei de locuinte", a mai continuat Ghetea.
 

De unde luam fonduri?

 
Analistii si bancherii sunt de acord ca piata creditului ipotecar nu se poate dezgheta decat in situatia in care exista si fonduri pentru acordarea de imprumuturi.
 
Majoritatea sumelor destinate acestei activitati erau obtinute de pe pietele internationale, iar acestea au devenit din ce in ce mai restrictive si mai scumpe.
 
Una din solutiile propuse la finalul anului trecut de bancheri se referea la reducerea rezervei minime obligatorii la lei si valuta, pentru injectarea de lichiditate in piata. Vocile nu mai sunt insa la fel de puternice si in prezent.
 
"Noi am fost in trecut foarte insistenti in reducerea RMO. Trebuie sa fim realisti. Nu cred ca BNR ar putea sa ia o astfel de decizie acum", a considerat presedintele CEC Bank.
 
Totusi, o propunere actuala in aceasta privinta este ca fondurile ce vin de la organismele internationale, precum BEI, BERD sau IFC, sa nu fie luate in calcul pentru determinarea RMO. 


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus