Pagina 145 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Cum majoritatea apartamentelor noi se vand prin credit ipotecar, dezvoltatorii sunt direct afectati de reticenta bancilor de a mai acorda imprumuturi. Pe langa discounturi si promotii, ei ofera mai nou clientilor si posibilitatea de a cumpara casa in rate, pe perioade de pana la 15 ani.

Bancile tin cu dintii de clienti si impun conditii drastice atunci cand acestia se decid sa isi refinanteze imprumuturile la o alta institutie. Pe de alta parte, acestea incearca atragerea de clienti de la concurenta, prin oferirea de conditii mult mai avantajoase decat in cazul in care solicitantul de credit doreste finantare pentru alte scopuri.

Preturile la imobile se vor mentine pe un trend de scadere, in conditiile in care piata va deveni a cumparatorilor. Nivelul de echilibru la momentul actual este vazut de analistii Colliers la 1.000 euro pe mp pentru proiectele noi low-buget si la 1.400 euro pe mp pentru cele din clasa medie. Orice tranzactie peste acest nivel va fi cu greu realizata.

RIB a majorat dobanzile practicate la creditele imobiliare cu 3 puncte procentuale la lei si cu 2 puncte procentuale la euro.

Piraeus Bank a majorat marjele de dobanda la creditele imobiliare in lei si euro cu un punct procentual.

GarantiBank reduce cu pana la 3 puncte procentuale dobanzile la creditele acordate persoanelor fizice, incepand cu 9 martie 2009.

In 2008, au fost terminate in jur de 65.000 de locuinte, cu 35% mai multe decat in anul anterior, informeaza Institutul National de Statistica. Cele mai multe se construiesc in mediul rural.

Majoritatea bancilor intentioneaza sa inaspreasca standardele de creditare ale populatiei in urmatoarele luni. Peste 40% din respondenti anticipeaza o inrautatire considerabila a conditilor de acordare a creditelor pentru locuinte in primul trimestru din 2009, in conditiile in care preturile la case se asteapta sa scada mai departe.