top banner

Conditii mai dure la acordarea creditelor pentru locuinte

02 Martie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Majoritatea bancilor intentioneaza sa inaspreasca standardele de creditare ale populatiei in urmatoarele luni. Peste 40% din respondenti anticipeaza o inrautatire considerabila a conditilor de acordare a creditelor pentru locuinte in primul trimestru din 2009, in conditiile in care preturile la case se asteapta sa scada mai departe.
 
Conform unui sondaj al Bancii Nationale a Romaniei, standardele de creditare s-au inasprit sever la nivelul intregului sector bancar in ultimul trimestru din 2008, atat pentru achizitia de locuinte, cat si pentru creditele de consum.
 

Scade suma imprumutata

 
Ultimele trei luni din 2008 au consemnat prima inasprire pentru creditele ipotecare si o continuare a inaspririi conditiilor de acordare pentru creditele de consum. Acesta s-a reflectat prin:
  • Reducerea gradului maxim de indatorare;
  • Cresterea marjelor de dobanda;
  • Majorarea gradului de acoperire cu garantii in cazul creditelor ipotecare;
  • Reducerea plafonului maxim de acordare in cazul creditului de consum. 
In trimestrul III din 2008, gradul maxim de indatorare era in medie de 55,3%, iar in ultimele trei luni ale anului trecut, acest indicator a scazut la 49,1%.
 
Bancile cer si mai multe garantii atunci cand decid sa finanteze achizitia unui imobil. Astfel, in medie, ponderea creditului in valoarea garantiei a ajuns in trimestrul IV din 2008 la 70,7% fata de 75% in trimestrul II.
 
Cererea de credite de consum a scazut intr-o masura mai mare decat se asteptau bancile. Evolutia cea mai surprinzatoare a fost in cazul cardurilor de credit, a caror cerere s-a redus mult in conditiile in care se astepta o mentinere a nivelului solicitarilor din trimestrul anterior.
 

Creditele se vor acorda si mai greu

 
Bancile se asteapta ca aceasta evolutie sa continue si in prima parte a lui 2009, insa cu o intensitate mai redusa decat in trimestrul anterior.
 
Aproape 60% din bancile respondente considera ca vor deveni mai restrictive la acordarea de credite de consum.
 
Totodata, 41,3% din bancile chestionate cred ca vor fi considerabil mai restrictivi la acordarea de credite ipotecare, in timp 20% isi vor inaspri conditiile de acordare a acestor imprumuturi doar intr-o anumita masura.
 

Preturile imobilelor vor continua sa scada

 
In opinia bancilor, pretul locuintelor se afla pe o panta negativa, inregistrand in ultimul trimestru al anului 2008 o scadere insemnata, mai accentuata chiar decat anticipatiile anterioare.
 
Prognozele sectorului bancar cu referire la evolutia preturilor la imobiliare este de mentinere a trendului de scadere si in prima parte a lui 2009. Peste 66% din cei care au raspuns sondajului BNR considera ca, cel putin pana la finalul lunii martie, preturile la imobile vor scadea intr-o anumita masura.
 
Sondajul este efectuat trimestrial de BNR si are la baza un chestionar transmis primelor 10 banci in functie de cota de piata aferenta creditarii companiilor si populatiei. Aceste institutii detin aproximativ 80% din creditare.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Ultima sedinta de politica monetara s-a incheiat fara scaderea dobanzii BNR, contrar estimarilor unor analisti, iar amanarea unei refinantari avantajoase, in ideea ca pana la urma dobanzile se vor reduce totusi, ne scoate lunar bani suplimentari din buzunar.

20 Mai 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani concureaza atractivitatea imprumuturilor din programul cu garantii guvernamentale, marjele scazand la randul lor semnificativ.

29 Apr 2024 | Credite imobiliare
Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare
Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul