Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Cand Euribor scade, bancile salta marja de dobanda!


In cazul creditelor in euro, dobanda de referinta Euribor - utilizata de majoritatea bancilor la stabilirea costului creditul - a scazut de la 5% in septembrie 2008 la 2% in prezent. Bancile autohtone au reactionat la aceasta schimbare prin majorarea marjelor de dobanda, astfel ca imprumuturile s-au scumpit.
 
Indicele Euribor reprezinta rata dobanzii de referinta la euro, care este folosita ca referinta in majoritatea contractelor de credite ipotecare.
 
In ultima perioada, insa, ratele Euribor s-au redus foarte mult, in urma deciziilor luate de Banca Centrala Europeana. Din octombrie 2008, aceasta a diminuat in cateva etape dobanda de politica monetara, ultima ajustare avand loc la sfarsitul lui ianuarie 2009.
 
Bancile locale nu au profitat insa de aceasta situatie pentru a acorda imprumuturi mai ieftine, ci au majorat marjele de profit aplicate peste Euribor, facand creditul mai scump si, in consecinta, mai inaccesibil solicitantilor. Acest lucru ar putea fi explicat prin faptul ca institutiile autohtone se finanteaza acum la costuri mai mari din strainatate.
 

Scumpiri de pana la 4 puncte procentuale

 
Prima banca ce a anuntat scumpiri in 2009 a fost Alpha Bank. Aceasta a majorat marja aplicata peste Euribor de la 4,5% la 5,5% in ianuarie si apoi la 8% in februarie, pentru creditele de locuinta. Totodata insa, banca a ieftinit creditele de nevoi personale cu ipoteca cu 2,5 puncte procentuale.
 
Si Raiffeisen Bank a definitivat la inceputul lui februarie conditiile de creditare pentru populatie in conformitate cu prevederile ANPC. Rata dobanzii este exprimata in functie de o formula transparenta, dar este cu cateva puncte procentuale mai mare decat cea utilizata la finalul lui 2008.
 
BRD a majorat marja de profit la euro cu 2 puncte procentuale pentru creditele de achizitie locuinta si cu 3,5 puncte procentuale in cazul creditului de nevoi personale cu ipoteca.
 
Bank of Cyprus a modificat oferta de creditare destinata populatiei prin majorarea dobanzilor la euro cu peste 4 puncte procentuale si eliminarea dobanzii fixe din primul an.
 
 

Pentru creditul ipotecar, marja de dobanda aplicata peste Euribor a crescut de la 3,5% la 7,7%, in cazul achizitiei de locuinte construite in ultimii 10 ani, si de la 4,5% la 8,9%, pentru achizitia de imobile mai vechi de acest termen.  

 

IFN-urile se alinieaza pietei

Costul <a href=creditelor merge pe contrasens" hspace="5" width="278" align="right" vspace="5" src="/poze/image/grafice credite/Dobanzi credite ipotecare EUR.jpg" />Nici IFN-urile nu au recurs la ieftiniri de dobanzi. GE Money a majorat marja de dobanda aplicata peste Euribor sau Libor in cazul creditelor garantate cu ipoteca, in euro si dolari, cu 2,5 puncte procentuale.

In cazul creditului de achizitie imobil, marja de dobanda la euro variaza intre 8,7% si 9,3%, in functie gradul de acoperire cu garantii a creditului.

Astfel, rata dobanzii incepe de la 11,68% in situatia in care banca finanteaza maxim 60% din valoarea imobilelor aduse in garantie, si ajunge la 12,28% daca suma imprumutata este cuprinsa intre 75% si 80% din valoarea garantiei.


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult