Pagina 123 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In primul rand, cumparatorul nu trebuie sa achite un avans pana nu are adresa de la banca vanzatorului prin care aceasta va indica faptul ca permite instrainarea si se obliga la radierea ipotecii odata ce creditul se inchide.

Oficialii ING Bank au precizat ca imprumutul lansat ca o contraoferta la programul Prima Casa nu va fi acordat decat pe perioada determinata. Acestia si-au stabilit un plafon de 20 -30 milioane euro.

Totul se poate rezolva cu o procura care sa contina in mod explicit documentele pe care le poate semna sora (imputernicitul) in numele clientului. Inainte de a merge la notar insa, clientul trebuie mai intai sa treaca la banca pentru a verifica modelul de procura si procedura acceptata de banca pentru aceste situatii.

Chiar daca pe antecontractul de vanzare-cumparare este specificat doar numele sotiei, potrivit legii (Codul Familiei), pe contractul de credit trebuie sa semneze ambii soti.

Fondul de Garantare a semnalat ca de cele mai multe ori obtinerea unui credit Prima Casa este intarziata de faptul ca bancile nu verifica atent dosarul de credit. Daca erorile au consecinte juridice, Fondul retrimite dosarul inapoi la banca, in timp ce pentru greselile formale, se refac documentele pe parcurs, fara sa se produca intarzieri.

Fondul de Garantare a identificat noi solutii pentru a reduce perioada de acordare a creditelor Prima Casa. Dosarele vor fi aprobate de Fond in maxim 5 zile in loc de 8, iar bancile vor fi obligate sa trimita dosarul la Fond cu cel putin 10 zile inainte ca antecontractul de vanzare-cumparare a locuintei sa expire.

Banca este cea care decide acordarea creditului si implicit incadrarea in categoria de locuinta finalizata sau in curs de finalizare.

Daca banca va accepta veniturile obtinute ca persoana fizica autorizata, atunci si Fondul de Garantare va acorda garantia de stat de maxim 60.000 euro.

In primul rand, solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa se asigure ca toate informatiile incluse in documentele depuse la dosar coincid cu cele reale.

Ministerul de Finante se gandeste sa modifice conditiile de acces la programul Prima Casa pentru a permite si celor care au mostenit o cota-parte dintr-o casa la tara ca sa beneficieze de credite. Din acest motiv, foarte multe persoane nu pot accesa acum un credit prin acest program, cu toate ca locuiesc cu chirie.