Fondul a gasit noi solutii pentru aprobarea mai rapida a dosarelor Prima Casa


Fondul de Garantare a identificat noi solutii pentru a reduce perioada de acordare a creditelor Prima Casa. Dosarele vor fi aprobate de Fond in maxim 5 zile in loc de 8, iar bancile vor fi obligate sa trimita dosarul la Fond cu cel putin 10 zile inainte ca antecontractul de vanzare-cumparare a locuintei sa expire.
 
In discutiile premergatoare implementarii programului Prima Casa, reprezentantii Fondului de Garantare spun ca nu au fost avertizati in nicun fel ca termenul antecontractelor de vanzare-cumparare a locuintelor este prea scurt.
 
„De multe ori dosarul ajunge la noi cu cateva zile inainte de expirare, astfel ca toata presiunea clientului se rasfrange asupra noastra”, afirma Vasile Coman, director general adjunct la Fondul de Garantare.
 

Dosarul va ajunge la Fond mai devreme

 
Pentru a preveni asemenea situatii, Fondul va propune ca un dosar sa fie trimis de banca spre aprobare cu cel putin 10 zile inainte de termenul stabilit in antecontractul de vanzare-cumparare.
 
Aceasta cerinta va fi inclusa intr-o recomandare pe care Asociatia Romana a Bancilor o va trimite zilele urmatoare catre institutiile de credit participante in program. Ulterior, propunerea va fi inclusa si intr-un Ordin comun al Ministerului Finantelor Publice si Ministerului Intreprinderilor Mici si Mijlocii. Dupa publicarea ordinului in Monitorul Oficial, cerinta va deveni obligatorie pentru banci.
 
O alta solutie este ca bancile sa nu mai solicite de la inceput antecontractul de vanzare-cumparare. Fondul le recomanda ca mai intai sa faca analiza solicitantului din punct de vedere al veniturilor si abia apoi sa ceara actele privind locuinta achizitionata.
 

Documentele circula mai rapid

 
Modul in care se transmit documentele intre banca si Fond a fost si el imbunatatit, scurtand parcursul cu 7-10 zile. Daca inainte, dosarele erau transmise prin Posta, acum s-a optat pentru curierat rapid, astfel ca se castiga cateva zile.
 
In plus, Fondul nu mai lucreaza direct cu sucursalele, ci cu centrala fiecarei banci, care centralizeaza dosarele la nivelul retelei proprii. Corespondenta intre banca si Fond se face de 3 ori pe zi in cazul bancilor mari si o data pe zi cu bancile mici. Inainte, bancile strangeau dosare mai multe si le trimiteau pe toate o data, astfel ca analizarea lor dura mai mult.
 
Totodata, s-au mai eliminat din etape, in sensul ca, dupa aprobarea dosarului, Fondul trimite la banca contractul de garantare, fara sa mai astepte confirmarea platii pentru comisionul de garantare.
 
Sistemul informatic a fost si el imbunatatit de la inceputul lunii septembrie. Daca solicitatarea de garantare este completata pe formularul standard, atunci ea poate fi introdusa prin scanare direct in sistemul informatic. Pe viitor, se doreste crearea unei aplicatii prin care cererile sa fie primite direct prin sistemul informatic, ocazie cu care se vor stabili filtre ce vor elimina erorile de completare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus