Pagina 122 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Guvernul a aprobat trecerea in domeniul privat a 3.510 apartamente construite de Agentia Nationala de Locuinte prin vanzarea lor catre tinerii care au locuit cu chirie in ele.

Romanii au posibilitatea de achizitiona o locuinta construita pe structura metalica in cadrul complexului rezidential Maple Place. Pretul standard al unei locuinte este de 169.950 euro.

Bancpost a redus marja de dobanda la creditele garantate cu ipoteca cu pana la 5,75% la lei si 2,75% la euro. Creditele fara asigurare de viata au dobanzi mai mari.

Unele banci au gasit metode pentru a putea ajusta marja de dobanda chiar si la creditele Prima Casa, desi guvernul a insistat ca finantatorii sa mentina neschimbate conditiile contractuale. Gaselnita este includerea in contract a unei clauze prin care banca poate declara ca intreg imprumutul sa fie rambursat integral imediat.

Clientii care obtin un credit de la GarantiBank pana la 31 decembrie vor beneficia de posibilitatea de a amana plata a 3 rate, in primii trei ani de derulare a imprumutului.

Rambursarile anticipate se scad din soldul creditului, astfel ca datoria ramasa fata de banca se reduce. Ulterior, se modifica graficul de rambursare, prin diminuarea sumei lunare de plata.

Dupa doua luni de la inceperea programului Prima Casa, rezultatele nu indica o dorinta excesiva a bancilor de a acorda imprumuturi in conditiile de cost impuse de Guvern. Cinci din cele 19 banci participante nu au trimis nici un dosar catre Fond iar trei dintre ele nici macar nu ofera informatii despre oferta pe pagina proprie de internet.

Creditele imobiliare/ipotecare se acorda la costuri mult mai mici in restul UE decat in Romania, DAE medie la euro fiind de 3,95% in iulie 2009, potrivit Bancii Centrale Europene.

Garantiile acordate de Fondul de Garantare reprezinta doar 12,5% din plafonul de 1 miliard de euro disponibil. In ritmul actual, programul s-ar putea incheia in 10 luni.

Un sfert din locuintele achizitionate prin programul Prima Casa sunt construite in perioada 2008-2009, au precizat reprezentantii Fondului de Garantare.