Pagina 133 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Conso.ro a creat o sectiune speciala dedicata programului Prima Casa, unde se pot compara ofertele de credite si afla cele mai noi informatii despre program.

Ca in cazul oricarui credit oferit, bancile isi pot stabili propriile conditii in cazul acestui program prin care se pot departaja, insa in limita unui plafon maxim impus de Guvern.

Ordonanta de urgenta 60/2009 si Normele de implementare a programului Prima Casa nu impun ca si conditii beneficiarilor desfasurarea activitatii intr-un anumit domeniu, in tara sau in strainatate.

Chiar daca imobilul nu este intabulat, dvs detineti drept de proprietate. Intabularea are doar efect declarativ, adica publicitate (luare la cunostinta) fata de terte persoane. In consecinta, conform criteriilor de eligibilitate, stabilite de guvern, nu puteti participa la programul Prima Casa.

Fiecare banca, conform procedurilor interne, are dreptul sa-si selecteze proprii evaluatori si sa refuze colaborarea cu altii, chiar daca sunt autorizati de ANEVAR. In cazul in care nu este multumit de evaluarea realizata, clientul poate solicita un nou raport, insa trebuie sa aiba in vedere ca va trebui sa suporte si costul acestuia din urma.

In cazul imobilelor executate in urma unei proceduri de insolventa, de multe ori lichidatorul incheie si un contract de vanzare cumparare. In cazul acesta s-ar putea include clauza conform careia plata pretului se va efectua din credit.

Inchiderea unui credit, fie ipotecar sau de consum, se face prin achitarea intregului sold catre banca, din sursele proprii ale imprumutatului. O alta solutie ar fi cesionarea contractului de credit catre o alta persoana. Aceasta trebuie sa fie acceptata de catre banca, din punct de vedere al criteriilor de varsta, venit, grad de indatorare.

Intesa Sanpaolo Bank a semnat conventia cu Fondul de Garantare pentru a intra in programul Prima Casa. Banca este in faza finala de definitivare a procedurilor interne de acordare de credite.

Cei care au intrat in proprietatea unui imobil, prin hotararea judecatoreasca, nu pot participa la programul Prima Casa, chiar daca hotararea a fost doar pronuntata, nu si investita.

Solicitantii de credite Prima Casa isi pot depune dosarul si la Volksbank. Oferta bancii presupune costuri mai mici decat limitele maxime impuse de guvern, iar destinatia poate fi doar achizitia.