Pagina 133 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In cazul imobilelor executate in urma unei proceduri de insolventa, de multe ori lichidatorul incheie si un contract de vanzare cumparare. In cazul acesta s-ar putea include clauza conform careia plata pretului se va efectua din credit.

Inchiderea unui credit, fie ipotecar sau de consum, se face prin achitarea intregului sold catre banca, din sursele proprii ale imprumutatului. O alta solutie ar fi cesionarea contractului de credit catre o alta persoana. Aceasta trebuie sa fie acceptata de catre banca, din punct de vedere al criteriilor de varsta, venit, grad de indatorare.

Intesa Sanpaolo Bank a semnat conventia cu Fondul de Garantare pentru a intra in programul Prima Casa. Banca este in faza finala de definitivare a procedurilor interne de acordare de credite.

Cei care au intrat in proprietatea unui imobil, prin hotararea judecatoreasca, nu pot participa la programul Prima Casa, chiar daca hotararea a fost doar pronuntata, nu si investita.

Solicitantii de credite Prima Casa isi pot depune dosarul si la Volksbank. Oferta bancii presupune costuri mai mici decat limitele maxime impuse de guvern, iar destinatia poate fi doar achizitia.

ATE Bank a semnat conventia cu Fondul de Garantare in vederea acordarii de credite in cadrul programului Prima Casa si are deja in portofoiul un client care a obtinut finantarea.

Un credit poate fi transferat de pe persoana fizica pe persoana juridica prin inchiderea creditului initial, prin refinantare, insa numai in conditiile in care persoana fizica este eliibila.

Piraeus Bank si FNGCIMM au semnat conventia de garantare, in baza careia banca poate demara procesul de creditare in programul Prima Casa. Dosarele de credit vor putea fi depuse de saptamana viitoare.

In general, documentele solicitate de banca pentru a obtine un credit Prima Casa nu difera foarte mult fata de cele necesare in cazul unui credit ipotecar standard. Acestea se compun din documentele doveditoare ale venitului si actele imobilului dorit.

Avand in vedere specificul tranzactiei imobiliare - de la parinte la copil - fiecare banca decide, prin normele proprii de creditare, daca va acorda sau nu finantarea. Sunt institutii unde obtinerea unui credit pentru cumpararea casei parintilor este acceptata.