Prima Casa: Pot sa deleg alta persoana sa obtina creditul in numele meu?


Intrebare:

O intrebare as avea si eu. Dosarul pt "prima casa" este pe punctul de a fi trimis la Fond dar a intervenit o posibila problema. Eu trebuie sa plec in alta tara (trimis de la locul de munca) unde voi sta 4 saptamani (incepand din 6 octombrie). Exista posibilitatea, ca de exemplu, sora mea sa aiba drept de semnatura in locul meu in cazul in care dosarul se va aproba de catre fond si banca in timp ce voi fi plecat?

Mutiu Dan, Oradea

Totul se poate rezolva cu o procura care sa contina in mod explicit documentele pe care le poate semna sora (imputernicitul) in numele clientei:
- contract de vanzare-cumparare;
- contract de garantare tripartit (imputernicit, Fond, banca);
- contract de depozit colateral;
- contract de credit autentic (la Bancpost contractul de credit se autentifica deoarece in baza lui se inscrie privilegiul bancii in cazul neplatii garantiei de catre Fond);

Daca dosarul este pe punctul de a fi trimis la Fond inseamna ca au fost semnate deja cererea de credit, acordul de interogare Birou de Credit, dar este posibil sa nu se fi semnat antecontractul de vanzare cumparare pentru imobilul de achizitionat. In consecinta, procura ar trebui sa contina si aceasta operatiune;

De asemenea, imputernicitul trebuie sa dispuna si de conturile clientului deschise la banca din care se fac transferuri catre vanzator sau pt constituirea depozitului colateral.

Recomand ca, odata cu procura, clientul sa dea si declaratia in baza OUG 60 cum ca nu are in proprietate un alt imobil sau credit ipotecar in derulare.

Bancile ar trebui sa elaboreze in acest sens modele de procuri. Inainte de a merge la notar insa, clientul trebuie mai intai sa treaca la banca pentru a verifica modelul de procura si procedura acceptata de banca pentru aceste situatii.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus