Prima Casa: Pot sa deleg alta persoana sa obtina creditul in numele meu?


Intrebare:

O intrebare as avea si eu. Dosarul pt "prima casa" este pe punctul de a fi trimis la Fond dar a intervenit o posibila problema. Eu trebuie sa plec in alta tara (trimis de la locul de munca) unde voi sta 4 saptamani (incepand din 6 octombrie). Exista posibilitatea, ca de exemplu, sora mea sa aiba drept de semnatura in locul meu in cazul in care dosarul se va aproba de catre fond si banca in timp ce voi fi plecat?

Mutiu Dan, Oradea

Totul se poate rezolva cu o procura care sa contina in mod explicit documentele pe care le poate semna sora (imputernicitul) in numele clientei:
- contract de vanzare-cumparare;
- contract de garantare tripartit (imputernicit, Fond, banca);
- contract de depozit colateral;
- contract de credit autentic (la Bancpost contractul de credit se autentifica deoarece in baza lui se inscrie privilegiul bancii in cazul neplatii garantiei de catre Fond);

Daca dosarul este pe punctul de a fi trimis la Fond inseamna ca au fost semnate deja cererea de credit, acordul de interogare Birou de Credit, dar este posibil sa nu se fi semnat antecontractul de vanzare cumparare pentru imobilul de achizitionat. In consecinta, procura ar trebui sa contina si aceasta operatiune;

De asemenea, imputernicitul trebuie sa dispuna si de conturile clientului deschise la banca din care se fac transferuri catre vanzator sau pt constituirea depozitului colateral.

Recomand ca, odata cu procura, clientul sa dea si declaratia in baza OUG 60 cum ca nu are in proprietate un alt imobil sau credit ipotecar in derulare.

Bancile ar trebui sa elaboreze in acest sens modele de procuri. Inainte de a merge la notar insa, clientul trebuie mai intai sa treaca la banca pentru a verifica modelul de procura si procedura acceptata de banca pentru aceste situatii.
 


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus