Prima Casa: Pot sa deleg alta persoana sa obtina creditul in numele meu?


Intrebare:

O intrebare as avea si eu. Dosarul pt "prima casa" este pe punctul de a fi trimis la Fond dar a intervenit o posibila problema. Eu trebuie sa plec in alta tara (trimis de la locul de munca) unde voi sta 4 saptamani (incepand din 6 octombrie). Exista posibilitatea, ca de exemplu, sora mea sa aiba drept de semnatura in locul meu in cazul in care dosarul se va aproba de catre fond si banca in timp ce voi fi plecat?

Mutiu Dan, Oradea

Totul se poate rezolva cu o procura care sa contina in mod explicit documentele pe care le poate semna sora (imputernicitul) in numele clientei:
- contract de vanzare-cumparare;
- contract de garantare tripartit (imputernicit, Fond, banca);
- contract de depozit colateral;
- contract de credit autentic (la Bancpost contractul de credit se autentifica deoarece in baza lui se inscrie privilegiul bancii in cazul neplatii garantiei de catre Fond);

Daca dosarul este pe punctul de a fi trimis la Fond inseamna ca au fost semnate deja cererea de credit, acordul de interogare Birou de Credit, dar este posibil sa nu se fi semnat antecontractul de vanzare cumparare pentru imobilul de achizitionat. In consecinta, procura ar trebui sa contina si aceasta operatiune;

De asemenea, imputernicitul trebuie sa dispuna si de conturile clientului deschise la banca din care se fac transferuri catre vanzator sau pt constituirea depozitului colateral.

Recomand ca, odata cu procura, clientul sa dea si declaratia in baza OUG 60 cum ca nu are in proprietate un alt imobil sau credit ipotecar in derulare.

Bancile ar trebui sa elaboreze in acest sens modele de procuri. Inainte de a merge la notar insa, clientul trebuie mai intai sa treaca la banca pentru a verifica modelul de procura si procedura acceptata de banca pentru aceste situatii.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus