Pagina 125 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Avansul minim la creditele obtinute prin Programul Prima Casa poate fi mai mare de 5% chiar si in cazul locuintelor cu o valoare mai mica de 60.000 euro. Daca valoarea din raportul de evaluare este sub pretul de achizitie, clientii trebuie sa dispuna de bani suplimentari pentru a achita un avans mai mare.

Comisioanele platite cu transferul banilor depin foarte mult de modalitatea de plata agreata cu vanzatorul imobilului. Cele mai scumpe sunt platile in numerar.

Fondul de Garantare recomanda solicitantilor de credite Prima Casa sa isi negocieze in antecontractele de vanzare-cumparare un termen de cel putin 60 zile pana la finalizarea tranzactiei. Procesul de acordare a garantiei de stat impune ca documentele sa circule intre banca si Fond de 6 ori.

Numarul de locuinte terminate a fost de 12.906 in trimestrul II din 2009, cu 14% mai mare decat in perioada similara din 2008, potrivit INS.

Iuresul Prima Casa a presupus pentru banci un prilej bun de a iesi in fata cu tot felul de avantaje si discounturi oferite clientilor, precum evaluarea gratuita a imobilului. Bancile au uitat tocmai de clientii care nu pot accesa decat credite ipotecare standard si care sunt taxati cu un cost cu 5-6 puncte procentuale mai mare.

FNGCIMM aproba garantii pentru creditele acordate de banci, fara a impune conditii suplimentare de tipul vechimii locuintei. Pot exista insa restrictii la nivelul bancilor.

Perioada de rambursare influenteaza direct suma totala platita la un credit. Daca aceasta perioada este mai scurta, clientul plateste mai putina dobanda si suma totala de rambursat este mai mica.

Pentru protejarea intereselor dumneavoastra, va recomandam sa negociati in antecontractul de vanzare – cumparare un termen de cel putin 45-50 de zile pana la finalizarea tranzactiei.

Daca la momentul acordarii unui credit, bancile sunt dispuse sa negocieze dobanda si alte costuri ale creditului (in special, la imprumuturile de valori mari), ulterior acest lucru nu prea mai este posibil.

Banca Romaneasca a incheiat parteneriate cu o serie de dezvoltatori imobiliari din Bucuresti, Iasi si Bacau, oferind potentialilor clienti costuri mai avantajoase la creditele ipotecare.