Prima Casa: Cum se stabileste stadiul de finisare al imobilului?


Intrebare:

In legatura cu programul Prima Casa. Am intampinat o problema, si anume: Casa se prezinta in felul urmator:
  Inscrisa in Cartea Funciara, are cadastru, legaturi la curent si apa finalizate, geamurile montate, izolata si tencuita exterior si interior.

Intelegerea noastra cu vanzatorul este ca atunci cand creditul este aprobat, in decurs de 3 saptamani el mai adauga  microcentrala si instalatia termica, instalatia sanitara, finiseaza parterul cu gresie, faianta, parchet, monteaza usile de la intrare si garaj. Etajul va fi predat cu sapa si pereti gletuiti.

Intrebarea este: unde se incadreaza dosarul nostru? Mentionam ca BCR ne-a refuzat dosarul la incadrarea de "locuinta finalizata". La banca ni s-a spus ca va fi considerata finalizata doar in momentul in care este locuibila (cand va fi zugravita, va avea gresie, faianta in baie, etc.). In final, BCR ne-a spus ca trebuie sa refacem dosarul pentru imobil in curs de finalizare si ulterior, dupa aprobare, va trebui obligatoriu finisat si etajul (pe langa parter, de care se va ocupa vanzatorul), pana la virarea sumei.

Kalman Annamaria, Baia Mare

Fondul de Garantare acorda garantii beneficiarilor Programului Prima Casa la solicitarea bancilor inscrise in program.

Banca este cea care decide acordarea creditului si implicit incadrarea in categoria de locuinta finalizata sau in curs de finalizare.

Beneficiarul trebuie sa respecte normele interne ale bancii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus