Prima Casa: Cum se stabileste stadiul de finisare al imobilului?


Intrebare:

In legatura cu programul Prima Casa. Am intampinat o problema, si anume: Casa se prezinta in felul urmator:
  Inscrisa in Cartea Funciara, are cadastru, legaturi la curent si apa finalizate, geamurile montate, izolata si tencuita exterior si interior.

Intelegerea noastra cu vanzatorul este ca atunci cand creditul este aprobat, in decurs de 3 saptamani el mai adauga  microcentrala si instalatia termica, instalatia sanitara, finiseaza parterul cu gresie, faianta, parchet, monteaza usile de la intrare si garaj. Etajul va fi predat cu sapa si pereti gletuiti.

Intrebarea este: unde se incadreaza dosarul nostru? Mentionam ca BCR ne-a refuzat dosarul la incadrarea de "locuinta finalizata". La banca ni s-a spus ca va fi considerata finalizata doar in momentul in care este locuibila (cand va fi zugravita, va avea gresie, faianta in baie, etc.). In final, BCR ne-a spus ca trebuie sa refacem dosarul pentru imobil in curs de finalizare si ulterior, dupa aprobare, va trebui obligatoriu finisat si etajul (pe langa parter, de care se va ocupa vanzatorul), pana la virarea sumei.

Kalman Annamaria, Baia Mare

Fondul de Garantare acorda garantii beneficiarilor Programului Prima Casa la solicitarea bancilor inscrise in program.

Banca este cea care decide acordarea creditului si implicit incadrarea in categoria de locuinta finalizata sau in curs de finalizare.

Beneficiarul trebuie sa respecte normele interne ale bancii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus