Restrictiile BNR la creditele in valuta ar putea dubla cererea pentru Prima Casa

Numarul solicitarilor de credite Prima Casa s-ar putea dubla in perioada urmatoare, din cauza restrictiilor pe care BNR doreste sa le aplice creditelor in valuta, potrivit presedintelui Fondului de Garantare. El spune ca in aceste conditii, fondurile alocate se vor epuiza pana la finele anului 2012.

Creditele acordate prin programul Prima Casa ar putea deveni singura alternativa pentru achizitionarea unei locuinte pentru majoritatea solicitantilor de credite, daca noile norme propuse de BNR se vor aproba in forma in care au fost elaborate.

Numarul cererilor de credit va creste de la aproximativ 100-110 dosare prelucrate in prezent pe zi la 180-200 de dosare, afirma presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), Aurel Saramet.

„Ma astept ca aceasta crestere sa fie cauzata si de factori emotionali, urmand ca dupa aceasta perioada cererea sa se aplatizeze. Asa cum se misca lucrurile, estimez ca pana la finele anului 2012 plafonul s-ar putea epuiza, intrucat, pe fondul acestor norme care sunt restrictive pentru alternativele unora de a accesa credite ipotecare, s-ar putea ca inclusiv cei cu venituri mai mari sa se indrepte catre Prima casa”, a afirmat Saramet, cu ocazia unui seminar organizat de BCR.

Initial, Fondul estima ca finalizarea programului ar avea loc cel tarziu la jumatatea lui 2013.

Fondurile disponibile trec de 1 miliard de euro

In cadrul celei de-a patra etape a acestui program, romanii au solicitat peste 5.000 de garantii, in valoare de peste 191 milioane euro. Media finantarii este de 38.785 euro.

Plafonul ramas pentru acest tip de credit se ridica la 1,1 miliarde euro, potrivit presedintelui FNGCIMM, in conditiile in care garantia aferenta este suportata in egala masura de stat si banci.

De la lansarea programului in 2009, numarul creditelor acordate a depasit pragul de 45.000, insumand finantari de aproximativ 1,82 miliarde euro. Dintre acestea, doar 3% reprezinta imprumuturi acordate pentru construirea unei locuinte.

Aproximativ 75% din aceste credite au fost obtinute de persoane de pana in 35 de ani.

Cele mai multe dosare de credit au fost depuse de persoane din Bucuresti, ponderea ajungand la 30,3% din total. Judetul Cluj se afla pe locul secund, cu 7,4% din numarul total de solicitari efectuate, in vreme ce judetele Ilfov si Timis ocupa locurile urmatoare in acest top, cu 5,7%, respectiv 5,6%.

34 de credite cu restante

Din numarul total de credite acordate prin Prima Casa, numai 34 dintre acestea sunt cu probleme, potrivit lui Saramet.

„Toate acestea nu insumneaza nici un milion de euro. Sigur ca in urmatorii ani numarul acestor credite este asteptat sa mai creasca, deoarece in zona investitionala anii 4-5 sunt cei mai dificili”, a adaugat Saramet.

Este posibil insa ca acest risc sa fie compensat de o stabilizare si chiar o revenire a economiei si probabil a veniturilor populatiei. „In consecinta, noi nu ne asteptam la plati spectaculoase in perspectiva”, a mai precizat presedintele FNGCIMM.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus