Pagina 130 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In situatia in care in contractul de ipoteca apar erori, bancile pot solicita realizarea unei incheieri de rectiicare notarului sau Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

In situatia in care aveti doar calitatea de girant/codebitor la creditul ipotecar contractat de parintii dumneavoastra, fara a fi si coproprietar al imobilului achizitionat prin acest credit, indepliniti conditia de eligibilitate prevazuta de normele de implementare a Programului Prima Casa.

Modificarile adoptate de guvern pentru Programul Prima Casa au reparat o parte din erorile initiale, astfel ca normele permit acum achizitionarea unei locuinte noi prin credit. Casa poate fi insa cumparata doar de la o firma de constructie. Cei care au un teren si doresc sa-si construiasca o casa in regie proprie nu sunt eligibili.

In primul semestru din 2009, s-au eliberat aproape 24.000 de autorizatii de constructie pentru cladiri rezidentiale, cu 19% mai putin decat in perioada similara din anul trecut.

Durata medie in care se incheie o tranzactie imobiliara a ajuns in prezent la 2-3 luni, fata de 3-4 saptamani in urma cu un an, a declarat Anca Bidian, director general la Kiwi Finance.

In prezent, exista diferente mari intre preturile locuintelor noi, motiv pentru care acesta este principalul aspect de care cumparatorii sunt interesati, spun specialistii Kiwi Finance.

Conform art. 1307 Cod civil, vanzarea intre soti nu este permisa. Totusi, in cazul unui bun achizitionat prin credit inainte de casatorie, in caz de divort cu partaj, si sotia ar avea dreptul la o cota parte.

In situatia in care nu reusiti sa faceti rost de diferenta de bani pentru a achita intregul pretul negociat cu vanzatorul, exista posibilitatea de a pierde avansul pe care deja l-ati platit.

Nicio banca participanta la Prima Casa nu accepta solicitanti cu varsta mai mica de 18 ani, el nu va putea obtine credit, chiar daca parintele ar putea fi co-debitor.

In prezent programul Prima Casa permite si achizitionarea de imobile deja ipotecate, cu conditia transferului ipotecii in favoarea statului roman, in momentul semnarii contractului de credit.