Ce costuri totale implica un credit Prima Casa?


Intrebare:

Referitor la cheltuielile extra am o intrebare. Am gasit apartamentul, e 36.000 EUR. Banca imi da 34.000 EUR si eu dispun de diferenta de 5%. Puteti sa-mi spuneti ce alte cheltuieli am pana sa scrie negru pe alb ca sunt proprietarul apartamentului? Ma refer la acel "certificat" de ipotecare, cheltuielile la notar, am auzit ca se plateste si contractul de vanzare-cumparare vreo 1.000 lei, cam ce impozit o sa platesc aproximativ pentru acest apartament..........si ce alte taxe mai sunt? Inafara celor 5% din pretul apartamentului ce reprezinta avansul, cam de cati lei trebuie sa dispun pana la finalul tuturor actelor?

Moldovan Ovidiu, Medias

Costurile ocazionate de contractarea unui credit prin programul Prima Casa sunt urmatoarele:

  •       comision de gestiune fond de 0.37% din valoarea creditului - in situatia dvs 125,8 euro -la bancile care percept acest comision separat de dobanda
  •       unele banci percep comision de acordare de 0.5% - pentru un credit de 34.000 euro acesta reprezinta 170 euro
  •       taxa notariala aproximativa pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare este de 2.600 lei
Suma nu include reducerea de 30% promisa pentru Prima Casa, in schimb include taxa care se achita catre pentru intabularea dreptului de proprietate al cumparatorului.

Onorariul redus este de 1.955 lei, cu mentiunea ca daca pretul este mai mic decat valoarea minima din grila notariala taxarea se va face la acea valoare si nu la pretul declarat de parti.
  •       comisionul perceput de companiile de evaluari este de aprox 100 euro – 150 euro (la bancile care nu ofera evaluarea gratuit)
  •       asigurarea imobilului – cota de prima fiind intre 0.1% si 0.18% din valoarea evaluata a imobilului - deci , in cazul dvs, intre 36 euro si 65 euro
  •      asigurarea de viata ( la bancile care solicita asigurarea de viata in structura de garantii) – valoarea este in functie de oferta societatilor de asigurare
  •      aprox 1.000 ron privilegiul finantatorului (ca urmare a instituirii ipotecii legale)


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus