Ce costuri totale implica un credit Prima Casa?


Intrebare:

Referitor la cheltuielile extra am o intrebare. Am gasit apartamentul, e 36.000 EUR. Banca imi da 34.000 EUR si eu dispun de diferenta de 5%. Puteti sa-mi spuneti ce alte cheltuieli am pana sa scrie negru pe alb ca sunt proprietarul apartamentului? Ma refer la acel "certificat" de ipotecare, cheltuielile la notar, am auzit ca se plateste si contractul de vanzare-cumparare vreo 1.000 lei, cam ce impozit o sa platesc aproximativ pentru acest apartament..........si ce alte taxe mai sunt? Inafara celor 5% din pretul apartamentului ce reprezinta avansul, cam de cati lei trebuie sa dispun pana la finalul tuturor actelor?

Moldovan Ovidiu, Medias

Costurile ocazionate de contractarea unui credit prin programul Prima Casa sunt urmatoarele:

  •       comision de gestiune fond de 0.37% din valoarea creditului - in situatia dvs 125,8 euro -la bancile care percept acest comision separat de dobanda
  •       unele banci percep comision de acordare de 0.5% - pentru un credit de 34.000 euro acesta reprezinta 170 euro
  •       taxa notariala aproximativa pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare este de 2.600 lei
Suma nu include reducerea de 30% promisa pentru Prima Casa, in schimb include taxa care se achita catre pentru intabularea dreptului de proprietate al cumparatorului.

Onorariul redus este de 1.955 lei, cu mentiunea ca daca pretul este mai mic decat valoarea minima din grila notariala taxarea se va face la acea valoare si nu la pretul declarat de parti.
  •       comisionul perceput de companiile de evaluari este de aprox 100 euro – 150 euro (la bancile care nu ofera evaluarea gratuit)
  •       asigurarea imobilului – cota de prima fiind intre 0.1% si 0.18% din valoarea evaluata a imobilului - deci , in cazul dvs, intre 36 euro si 65 euro
  •      asigurarea de viata ( la bancile care solicita asigurarea de viata in structura de garantii) – valoarea este in functie de oferta societatilor de asigurare
  •      aprox 1.000 ron privilegiul finantatorului (ca urmare a instituirii ipotecii legale)


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus