Ce costuri totale implica un credit Prima Casa?


Intrebare:

Referitor la cheltuielile extra am o intrebare. Am gasit apartamentul, e 36.000 EUR. Banca imi da 34.000 EUR si eu dispun de diferenta de 5%. Puteti sa-mi spuneti ce alte cheltuieli am pana sa scrie negru pe alb ca sunt proprietarul apartamentului? Ma refer la acel "certificat" de ipotecare, cheltuielile la notar, am auzit ca se plateste si contractul de vanzare-cumparare vreo 1.000 lei, cam ce impozit o sa platesc aproximativ pentru acest apartament..........si ce alte taxe mai sunt? Inafara celor 5% din pretul apartamentului ce reprezinta avansul, cam de cati lei trebuie sa dispun pana la finalul tuturor actelor?

Moldovan Ovidiu, Medias

Costurile ocazionate de contractarea unui credit prin programul Prima Casa sunt urmatoarele:

  •       comision de gestiune fond de 0.37% din valoarea creditului - in situatia dvs 125,8 euro -la bancile care percept acest comision separat de dobanda
  •       unele banci percep comision de acordare de 0.5% - pentru un credit de 34.000 euro acesta reprezinta 170 euro
  •       taxa notariala aproximativa pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare este de 2.600 lei
Suma nu include reducerea de 30% promisa pentru Prima Casa, in schimb include taxa care se achita catre pentru intabularea dreptului de proprietate al cumparatorului.

Onorariul redus este de 1.955 lei, cu mentiunea ca daca pretul este mai mic decat valoarea minima din grila notariala taxarea se va face la acea valoare si nu la pretul declarat de parti.
  •       comisionul perceput de companiile de evaluari este de aprox 100 euro – 150 euro (la bancile care nu ofera evaluarea gratuit)
  •       asigurarea imobilului – cota de prima fiind intre 0.1% si 0.18% din valoarea evaluata a imobilului - deci , in cazul dvs, intre 36 euro si 65 euro
  •      asigurarea de viata ( la bancile care solicita asigurarea de viata in structura de garantii) – valoarea este in functie de oferta societatilor de asigurare
  •      aprox 1.000 ron privilegiul finantatorului (ca urmare a instituirii ipotecii legale)


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus