Pagina 132 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In general bancile, la analiza documentelor de proprietate, prin juristii bancari, vad cine detine dreptul de proprietate asupra imobilului. In cazul in care doar unul din proprietari semneaza actul de ipoteca, acesta este lovit de nulitate.

O constructie, indiferent de stadiul in care se afla, este considerata a fi in proprietatea beneficiarului, chiar daca terenul pe care se ridica este primit prin cesiune din partea statului.

Bancile au promis la inceputul anului ca vor face in asa fel incat clientii care se confrunta cu dificultati financiare vor avea parte de ingaduinta la rambursarea imprumuturilor. Cu toate acestea, cererile de reesalonare raman fara raspuns iar in unele cazuri, chiar si clientii de buna credinta sunt impinsi catre recuperatorii de creante.

Raiffeisen Locuinte a decis sa nu mai perceapa comisioane la majorarea sumei contractate pana pe 30 septembrie 2009, pentru a incuraja economisirea.

Locuinta bun propriu al sotiei nu poate fi urmarita de banca pentru datoria personala a sotului dar poate fi urmarita daca datoria este considerata comuna.

Criteriile de eligibilitate aferente programului Prima Casa se aplica pentru persoanele fizice, si nu pentru firmele unde solicitantii detin actiuni sau parti sociale.

Multi clienti ajung sa obtina un credit nepotrivit de la banca. Uneori de vina sunt chiar bancherii, afirma intr-un raport Comisia Europeana. Una din cauze este ca salariatii bancilor si brokerii de credite recomanda clientilor produse care nu se potrivesc cu situatia lor financiara deoarece nu-i intereseaza ce se intampla pe urma cu imprumutul.

ING este prima banca ce a decis sa isi retraga oferta din programul Prima Casa. Motivele invocate tin de costurile mari pe care procedura de administrare a garantiei le-ar presupune.

Chiar daca imobilul detinut este situat in Italia sau aveti un imprumut ipotecar aflat in derulare, obtinut tot in strainatate, nu veti putea beneficia de program.

Codebitorul are cu certitudine aceleasi obligatii ca si aplicantul principal: in caz de neplata banca se poate indrepta asupra veniturilor si asupra oricarui bun din patrimoniul prezent si viitor. Co-debitorul nu va fi insa neaparat si co-proprietar al locuintei achizitionate.