Pagina 132 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Criteriile de eligibilitate aferente programului Prima Casa se aplica pentru persoanele fizice, si nu pentru firmele unde solicitantii detin actiuni sau parti sociale.

Multi clienti ajung sa obtina un credit nepotrivit de la banca. Uneori de vina sunt chiar bancherii, afirma intr-un raport Comisia Europeana. Una din cauze este ca salariatii bancilor si brokerii de credite recomanda clientilor produse care nu se potrivesc cu situatia lor financiara deoarece nu-i intereseaza ce se intampla pe urma cu imprumutul.

ING este prima banca ce a decis sa isi retraga oferta din programul Prima Casa. Motivele invocate tin de costurile mari pe care procedura de administrare a garantiei le-ar presupune.

Chiar daca imobilul detinut este situat in Italia sau aveti un imprumut ipotecar aflat in derulare, obtinut tot in strainatate, nu veti putea beneficia de program.

Codebitorul are cu certitudine aceleasi obligatii ca si aplicantul principal: in caz de neplata banca se poate indrepta asupra veniturilor si asupra oricarui bun din patrimoniul prezent si viitor. Co-debitorul nu va fi insa neaparat si co-proprietar al locuintei achizitionate.

Conso.ro a creat o sectiune speciala dedicata programului Prima Casa, unde se pot compara ofertele de credite si afla cele mai noi informatii despre program.

Ca in cazul oricarui credit oferit, bancile isi pot stabili propriile conditii in cazul acestui program prin care se pot departaja, insa in limita unui plafon maxim impus de Guvern.

Ordonanta de urgenta 60/2009 si Normele de implementare a programului Prima Casa nu impun ca si conditii beneficiarilor desfasurarea activitatii intr-un anumit domeniu, in tara sau in strainatate.

Chiar daca imobilul nu este intabulat, dvs detineti drept de proprietate. Intabularea are doar efect declarativ, adica publicitate (luare la cunostinta) fata de terte persoane. In consecinta, conform criteriilor de eligibilitate, stabilite de guvern, nu puteti participa la programul Prima Casa.

Fiecare banca, conform procedurilor interne, are dreptul sa-si selecteze proprii evaluatori si sa refuze colaborarea cu altii, chiar daca sunt autorizati de ANEVAR. In cazul in care nu este multumit de evaluarea realizata, clientul poate solicita un nou raport, insa trebuie sa aiba in vedere ca va trebui sa suporte si costul acestuia din urma.