In prezent, bancile au devenit mai restrictive in finantarea sectorului imobiliar si impun conditii aproape imposibil de onorat.
"Mergeti la clienti, vorbiti cu ei, altfel pierdeti timpul", a sfatuit dezvoltatorii Bogdan Georgescu, director general al Colliers Romania, specificand faptul ca finantarea din partea sectorului bancar nu mai poate fi o optiune.
Principalii cumparatorii de imobile in 2009 vor fi fondurile de investitii, dispuse sa cumpere volume mari, in conditiile in care obtin un discount substantial, de cel putin 25%. Ele vor oferta si clientii care au semnat deja un contract de cumparare, dar nu mai pot sa il onoreze.
In rest, cumparatori de imobile vor mai fi:
1. clientii care au contractat un apartament intr-un proiect rezidential ce a fost amanat; acestia au la dispozitie finantarea necesara si vor profita de preturie mai mici din prezent;
2. clientii care au nevoie urgenta de o locuinta; acestia vor avea de ales intre un imobil nou si unul vechi. Atata vreme cat diferenta de pret intre cele doua categorii se va mentine la nivelul de 25% - 30%, cumparatorii vor opta pentru unul vechi, spun analistii de la Colliers.