Ce solutii exista daca nu sunt multumit evaluarea garantiei la un credit?


Intrebare:

Ce pot sa fac daca nu sunt multumit de evaluarea unui imobil? Am un credit imobiliar, cu sold de 55.000 euro, garantat cu apartament, si vreau sa schimb ipoteca pe un alt apartament. Problema este ca acest nou apartament a fost evaluat la doar 62.000, valoare care este mai mica decat valoarea de piata si banca nu accepta schmbarea ipotecii. Banca lucreaza doar cu o singura firma de evaluare si nu mi-a fost acceptata contestatia.

Grosu Ionut, Iasi

Majoritatea bancilor aleg sa colaboreze doar cu anumiti evaluatori agreati pe baza unor criterii de selectie proprii.

Acest lucru se datoreaza faptului ca in trecut, neexistand o selectie stricta, s-au inregistrat de multe ori cazuri in care garantiile erau supraevaluate, urmand ca la o eventuala recuperare a creditului pe motiv de neplata, banca sa fie dezavantajata.

Astfel, fiecare banca, conform procedurilor interne, are dreptul sa-si selecteze proprii evaluatori si sa refuze colaborarea cu altii, chiar daca sunt autorizati de ANEVAR.

In general, solicitantului de credit ii este prezentata o lista cu numele evaluatorilor agreati, acesta avand posibilitatea sa aleaga evaluatorul dorit. In cazul in care nu este multumit, poate solicita o noua evaluare, insa trebuie sa aiba in vedere ca va trebui sa suporte si costul acesteia din urma.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus