Ce solutii exista daca nu sunt multumit evaluarea garantiei la un credit?


Intrebare:

Ce pot sa fac daca nu sunt multumit de evaluarea unui imobil? Am un credit imobiliar, cu sold de 55.000 euro, garantat cu apartament, si vreau sa schimb ipoteca pe un alt apartament. Problema este ca acest nou apartament a fost evaluat la doar 62.000, valoare care este mai mica decat valoarea de piata si banca nu accepta schmbarea ipotecii. Banca lucreaza doar cu o singura firma de evaluare si nu mi-a fost acceptata contestatia.

Grosu Ionut, Iasi

Majoritatea bancilor aleg sa colaboreze doar cu anumiti evaluatori agreati pe baza unor criterii de selectie proprii.

Acest lucru se datoreaza faptului ca in trecut, neexistand o selectie stricta, s-au inregistrat de multe ori cazuri in care garantiile erau supraevaluate, urmand ca la o eventuala recuperare a creditului pe motiv de neplata, banca sa fie dezavantajata.

Astfel, fiecare banca, conform procedurilor interne, are dreptul sa-si selecteze proprii evaluatori si sa refuze colaborarea cu altii, chiar daca sunt autorizati de ANEVAR.

In general, solicitantului de credit ii este prezentata o lista cu numele evaluatorilor agreati, acesta avand posibilitatea sa aleaga evaluatorul dorit. In cazul in care nu este multumit, poate solicita o noua evaluare, insa trebuie sa aiba in vedere ca va trebui sa suporte si costul acesteia din urma.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus