Ce solutii exista daca nu sunt multumit evaluarea garantiei la un credit?


Intrebare:

Ce pot sa fac daca nu sunt multumit de evaluarea unui imobil? Am un credit imobiliar, cu sold de 55.000 euro, garantat cu apartament, si vreau sa schimb ipoteca pe un alt apartament. Problema este ca acest nou apartament a fost evaluat la doar 62.000, valoare care este mai mica decat valoarea de piata si banca nu accepta schmbarea ipotecii. Banca lucreaza doar cu o singura firma de evaluare si nu mi-a fost acceptata contestatia.

Grosu Ionut, Iasi

Majoritatea bancilor aleg sa colaboreze doar cu anumiti evaluatori agreati pe baza unor criterii de selectie proprii.

Acest lucru se datoreaza faptului ca in trecut, neexistand o selectie stricta, s-au inregistrat de multe ori cazuri in care garantiile erau supraevaluate, urmand ca la o eventuala recuperare a creditului pe motiv de neplata, banca sa fie dezavantajata.

Astfel, fiecare banca, conform procedurilor interne, are dreptul sa-si selecteze proprii evaluatori si sa refuze colaborarea cu altii, chiar daca sunt autorizati de ANEVAR.

In general, solicitantului de credit ii este prezentata o lista cu numele evaluatorilor agreati, acesta avand posibilitatea sa aleaga evaluatorul dorit. In cazul in care nu este multumit, poate solicita o noua evaluare, insa trebuie sa aiba in vedere ca va trebui sa suporte si costul acesteia din urma.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus