Prima Casa: pot participa daca am obtinut un imobil in instanta?


Intrebare:

In urma cu cateva luni am obtinut prin hotarare judecatoreasca (sentinta civila) proprietatea unui apartament de la parintii mei, cu clauza de uzufruct viager si intretinere in favoarea parintilor mei. 

Mi-a fost comunicata hotarerea care tine loc de contract de vanzare - cumparare, dar nu am investit-o. Ulterior primirii acestei hotarari nu am mai facut nici un demers (nu am mers la Cadastru sa-l intabulez pe numele meu).

Sunt proprietar in documente? Ma pot inscrie la programul Prima Casa? Va rog daca se poate sa-mi raspunda cineva cat de repede. Multumesc.

Dumitrescu Sergiu, Iasi

Conform Criteriilor de eligibilitate, aprobate prin Hotararea Guvernului nr.717/2009, publicata in Monitorul Oficial Partea I nr.418/18.06.2009, sunt considerate eligibile pentru programul Prima Casa persoanele care “la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar;”.

Astfel, daca hotararea judecatoreasca ce tine loc de contract de vanzare cumparare a fost pronuntata anterior datei intrarii in vigoare a Ordonanþei de urgenþã a Guvernului nr.60/2009 – 4 iunie 2009 – si nu a fost desfiintata, persoana in favoarea careia a fost pronuntata hotararea nu indeplineste conditia citata anterior de eligibilitate pentru programul Prima Casa.

Procedura de inregistrare in cartea funciara are rol de opozabilitate, pentru recunoasterea de catre terti a dreptului de proprietate, iar nu efect constitutiv. Calitatea de proprietar a fost dobandita prin titlul de proprietate, in acest caz prin hotararea judecatoreasca, chiar daca formalitatile de publicitate nu au fost efectuate pana la aceasta data.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus