Prima Casa: pot participa daca am obtinut un imobil in instanta?


Intrebare:

In urma cu cateva luni am obtinut prin hotarare judecatoreasca (sentinta civila) proprietatea unui apartament de la parintii mei, cu clauza de uzufruct viager si intretinere in favoarea parintilor mei. 

Mi-a fost comunicata hotarerea care tine loc de contract de vanzare - cumparare, dar nu am investit-o. Ulterior primirii acestei hotarari nu am mai facut nici un demers (nu am mers la Cadastru sa-l intabulez pe numele meu).

Sunt proprietar in documente? Ma pot inscrie la programul Prima Casa? Va rog daca se poate sa-mi raspunda cineva cat de repede. Multumesc.

Dumitrescu Sergiu, Iasi

Conform Criteriilor de eligibilitate, aprobate prin Hotararea Guvernului nr.717/2009, publicata in Monitorul Oficial Partea I nr.418/18.06.2009, sunt considerate eligibile pentru programul Prima Casa persoanele care “la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar;”.

Astfel, daca hotararea judecatoreasca ce tine loc de contract de vanzare cumparare a fost pronuntata anterior datei intrarii in vigoare a Ordonanþei de urgenþã a Guvernului nr.60/2009 – 4 iunie 2009 – si nu a fost desfiintata, persoana in favoarea careia a fost pronuntata hotararea nu indeplineste conditia citata anterior de eligibilitate pentru programul Prima Casa.

Procedura de inregistrare in cartea funciara are rol de opozabilitate, pentru recunoasterea de catre terti a dreptului de proprietate, iar nu efect constitutiv. Calitatea de proprietar a fost dobandita prin titlul de proprietate, in acest caz prin hotararea judecatoreasca, chiar daca formalitatile de publicitate nu au fost efectuate pana la aceasta data.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus