Cum se inchide un credit imobiliar inainte de termen?


Intrebare:

Anul trecut am facut un credit imobiliar pentru am imi cumpara un apartament in Tirgoviste,vreau sa parasesc tara si sa ma mut in alta tara cum as putea sa fac sa inchei acest credit si sa ramin curat fara sa am probleme.a mutumesc

Tamirgeanu Gheorghita, Tirgoviste

Inchiderea unui credit, fie ipotecar sau de consum, se face prin achitarea intregului sold catre banca, din sursele proprii ale imprumutatului. In aceasta situatie, trebuie avut in vedere ca va trebui sa suportati si comisionul de rambursare anticipata care, in unele cazuri, poate ajunge chiar la 4-5%.

O alta solutie ar fi cesionarea contractului de credit catre o alta persoana. Aceasta trebuie sa fie acceptata de catre banca, din punct de vedere al criteriilor de varsta, venit, grad de indatorare.

De asemenea, odata cu cesionarea contractului, va trebui sa instrainati si ipoteca aferenta. Aceasta nu este insa o procedura uzuala la nivelul bancilor, precum se intampla spre exemplu la contractele de leasing.

Banca poate accepta sau nu aceasta varianta si exista posibilitatea de a se face anumite derogari, in functie de situatia particulara a fiecarui client in parte.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus