Cum se inchide un credit imobiliar inainte de termen?

Alexandra Popa, analist financiar www.conso.ro

Data: 18 Iulie 2009

Intrebare:

Anul trecut am facut un credit imobiliar pentru am imi cumpara un apartament in Tirgoviste,vreau sa parasesc tara si sa ma mut in alta tara cum as putea sa fac sa inchei acest credit si sa ramin curat fara sa am probleme.a mutumesc

Tamirgeanu Gheorghita, Tirgoviste

Inchiderea unui credit, fie ipotecar sau de consum, se face prin achitarea intregului sold catre banca, din sursele proprii ale imprumutatului. In aceasta situatie, trebuie avut in vedere ca va trebui sa suportati si comisionul de rambursare anticipata care, in unele cazuri, poate ajunge chiar la 4-5%.

O alta solutie ar fi cesionarea contractului de credit catre o alta persoana. Aceasta trebuie sa fie acceptata de catre banca, din punct de vedere al criteriilor de varsta, venit, grad de indatorare.

De asemenea, odata cu cesionarea contractului, va trebui sa instrainati si ipoteca aferenta. Aceasta nu este insa o procedura uzuala la nivelul bancilor, precum se intampla spre exemplu la contractele de leasing.

Banca poate accepta sau nu aceasta varianta si exista posibilitatea de a se face anumite derogari, in functie de situatia particulara a fiecarui client in parte.

Distribuie articolul