Ce consecinte are semnarea ipotecii doar de unul din proprietarii casei?


Intrebare:

Am obtinut in urma cu 3 ani un credit cu ipoteca pe casa mamei mele insa aceasta a declarat ca era cumparata inaintea casatoriei pentru ca tatal meu nu vroia sa ma ajute .In cazul in care nu mai pot plati rata ce se intampla avand in vedere ca mama a mintit iar tata nu a semnat ipoteca?

Ivanov Stefan, Brasov

Situatia expusa este incredibila si nu ne putem da seama cum a fost posibila.

In general bancile, la analiza documentelor de proprietate, prin juristii bancari, vad cine detine dreptul de proprietate asupra imobilului. Motiv pentru care ar fi trebuit sa constate proprietatea in comun a celor doi soti (parintii).

Sa presupunem ca a fost o scapare a juristilor bancari. In cazul acest, notarul care a autentificat contractul de ipoteca era obligat sa se sesizeze si sa informeze, totodata, si banca, asupra faptului ca imobilul era detinut de ambii soti.

In cazul, putin probabil, ca a existat neatentie si din partea notarului, la autentificarea ipotecii, inseamna ca actul de constituire al ipotecii (contractul) este lovit de nulitate absoluta.

Consecintele sunt: pierderea garantiei de catre banca, tinad cont ca actul de constituire a garantiei este nul; posibila plangere penala impotriva sotiei, pentru fals in declaratii; posibila plangere penala impotriva notarului, pentru neglijenta in serviciu sau pentru complicitate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus