Banca poate executa bunurile sotiei pentru a acoperi datoria sotului?


Intrebare:

In cazul in care un overdraft ajunge la executare silita, iar titularul contului nu detine nici un bun pe numele lui, se poate executa locuinta acestora, aflata pe numele sotiei titularului?

Burtea Alina, Bucuresti

In cazul oricarui tip de credit, inclusiv un credit in forma de descoperit de cont (overdraft), pentru recuperarea sumelor datorate se va urmari patrimoniul debitorului, tinand cont, in cazul debitorului casatorit, de natura datoriei din overdraft si respectiv de natura bunului urmarit din perspectiva Codului familiei.  

In ceea ce priveste natura bunului, locuinta sotilor, chiar daca este “pe numele” sotiei, daca a fost cumparata de aceasta in timpul casatoriei este in principiu bun comun al sotilor. Locuinta este bun propriu al sotiei daca a fost dobandita de aceasta inainte de casatorie, a fost dobandita in timpul casatoriei prin mostenire, legat sau donatie (cu exceptia cazului in care dispunatorul a prevazut ca va fi bun comun) sau a fost achizitionata in timpul casatoriei cu valoarea obtinuta dintr-un bun propriu al sotiei.  

In ceea ce priveste natura datoriei din creditul overdraft, trebuie stabilit daca aceasta are caracter de datorie personala a sotului debitor sau de datorie comuna. Regula este ca bunurile proprii ale unui sot nu pot fi urmarite pentru datoria personala a celuilalt sot.

Astfel, daca datoria este personala sotului debitor, dupa urmarirea bunurilor proprii ale debitorului, banca va putea cere impartirea locuintei care constituie bun comun si va putea urmari partea ce revine sotului debitor. In ipoteza datoriei personale a sotului debitor, banca nu va putea urmari locuinta care ar fi bun propriu al sotiei.

Dimpotriva, in situatia in care datoria din overdraft are natura de datorie comuna a sotilor, conform art.32 lit. din Codul familiei, de exemplu in situatia in care este o datorie contractata pentru implinirea nevoilor obisnuite ale casniciei, banca va putea sa urmareasca atat bunurile comune cat si, ulterior, bunurile proprii ale sotilor. In aceasta a doua ipoteza, daca locuinta este bun comun, va putea fi urmarita in primul rand. Daca locuinta este bun propriu al sotiei, va putea fi de asemenea urmarita de banca dar dupa urmarirea bunurilor comune ale sotilor.

In concluzie, locuinta bun propriu al sotiei nu poate fi urmarita de banca pentru datoria personala a sotului dar poate fi urmarita daca datoria este considerata comuna. Locuinta bun comun poate fi urmarita atat pentru datoria personala a sotului, dupa solicitarea prealabila a partajului, in limita cotei care revine acestuia, cat si pentru o datorie comuna, caz in care va putea fi urmarita in primul rand.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus