Cat costa un credit imobiliar/ipotecar in UE?


Intrebare:

Care sunt dobanzile si comisioanele, in procente - pentru un credit ipotecar/ imobiliar perceput in Uniunea Europeana. Ma intereseaza in special Germania si Ungaria. Se percepe comision de acordare, de analiza dosar, de ridicare numerar, comision de privit clientul etc, pentru creditul acordat ?

Curetean Claudiu, Arad

Creditele imobiliare/ ipotecare se acorda la costuri mult mai mici in restul UE decat in Romania, DAE medie la euro fiind de 3,95% in iulie 2009, potrivit Bancii Centrale Europene.

In general, costul creditului este format doar din dobanda in Occident, iar comisioanele se percep de regula doar la acordate. Acest lucru este relevat si de diferenta foarte mica (sub 1%) intre DAE si rata dobanzii.

Informatii despre nivelul ratelor medii de dobanda si DAE din zona euro sunt disponibile pe site-ul Bancii Centrale Europene.

In ceea ce priveste Ungaria, rata medie a dobanzii la euro era de 7,5% in iulie 2009, in timp ce DAE se situa la 9,7%. Asa cum se poate observa, diferenta dintre DAE si rata dobanzii este mai mare, ceea ce denota un nivel mai ridicat al comisioanelor.

In Germania, in schimb, rata medie a dobanzii la credite ipotecare este de 3,56%, iar DAE medie este de 4,3%, conform Bundesbank.

La noi, rata medie a dobanzii la creditele ipotecare era in iunie 2009 de aproape 8% la euro, iar DAE medie ajungea la 11,57%, potrivit datelor BNR.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus