Pagina 58 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Programul Casa Verde va continua si in 2012, cu un buget total de 90 milioane lei, usor mai mic decat cel aferent anilor trecuti.

Bancherii au recunoscut ca programul Prima Casa a reprezentat locomotiva creditarii pe zona imobiliara in ultimii 3 ani. Cum accesul la resursele de finantare externa a devenit limitat, bancile au inceput sa promoveze inclusiv varianta in lei, prea putin utilizata in anii trecuti.

BCR a decis sa acorde finantare si in moneda locala in cadrul programului Prima Casa. Pana acum, banca oferea clientilor strict optiunea in euro.

Sentimentul pesimist al cumparatorilor dar si lipsa de incredere in dezvoltatorii imobiliari au dus la un nou an de scadere pentru piata imobiliara din Bucuresti in 2011, conform unui raport al companiei de consultanta Reas.

Nerespectarea formulei de calcul a dobanzii din contractele de credit se intoarce impotriva OTP Bank. O parte dintre clienti au primit deja decizii favorabile definitive si irevocabile in instanta si vor plati de acum dobanzi mult reduse. Problema a fost sesizata de Conso.ro inca din 2009, cand am tras primul semnal de alarma in acest caz.

Pretul locuintelor s-a aflat pe un trend descendent anul trecut, iar bancile estimeaza o continuare a tendintei si in prima parte din 2012. In ceea ce priveste imprumuturilor pentru locuinta insa, se asteapta o inasprire a standardelor de creditare si o scadere a cererii din partea populatiei.

Tribunalul Vrancea a obligat, in mod irevocabil, BCR sa reduca rata dobanzii aferenta unui credit in euro sub 3% pentru un client care a dat banca in judecata. In urma articolului publicat de Conso, reprezentantii BCR si-au manifestat nemultumirea deoarece justitia sfideaza regulile economice ale sectorului bancar.

Ministerul Finantelor Publice intentioneaza sa modifice legislatia aferenta programului Prima Casa pentru a permite vanzarea imobilului si in primii 5 ani, cu conditia achitarii integrale a creditului. Acest lucru se va putea face insa numai din surse proprii, nu si prin refinantare.

Un client BCR din judetul Vrancea va plati de acum pentru creditul de nevoi personale cu ipoteca o dobanda formata din Euribor plus marja de 1,5%, cu peste 7 procente sub nivelul impus anterior de banca. Acesta este primul caz in care instanta obliga BCR sa aplice formula Euribor+1,5 procente, ca urmare a reinterpretarii clauzelor contractuale.

Preferinta pentru locuinte nou construite in cadrul proiectelor puse la punct de dezvoltatori imobiliare a fost in ultimii ani controverstata. Totusi, atunci cand clientii aleg cu grija dezvoltatorul si citesc cu atentie toate clauzele contractuale, un imobil nou aduce o serie de avantaje fata de unul vechi.