top banner

Prima Casa: Marile banci isi adapteaza oferta la noile conditii de piata

07 Martie 2012 | Autor: Alexandra Popa

Prima Casa ramane unul dintre produsele principale de creditare ale bancilor, odata ce noile reglementari ale BNR vor intra in vigoare si vor restrictiona acordarea creditelor ipotecare standard. Cele mai mari banci au inceput sa isi calibreze ofertele la noile conditii de piata.
Programul Prima Casa a fost, in ultimii trei ani de la lansare, locomotiva creditarii populatiei. Initial, programul a oferit avantaje de cost, in conditiile in care dobanzile in pentru un credit ipotecar standard inregistrau valori duble.
Ulterior, chiar daca nivelul de cost s-a apropiat, programul a ramas atractiv din prisma avansului de doar 5%, comparativ cu niveluri de 20%-25% pe piata.
Chiar si cand avansul a fost redus spre 15% la creditele standard, iar statul a decis sa injumatateasca garantia oferita pentru creditele Prima Casa, acestea din urma au continuat sa fie cele mai solicitate credite de catre clienti.
Ajustari de preturi
 
Inceputul primaverii anunta o noua revenire a programului in atentia bancherilor. Dupa o perioada de relativa relaxare a conditiilor pe piata creditului, bancile trebuie sa se supuna unor noi norme emise de banca centrala.
Acestea impun conditii mai stricte la acordarea de credite ipotecare, in special in valuta. Exceptie de la aplicarea regulilor fac insa creditele Prima Casa.
In consecinta, bancile par sa fi redevenit active pe acest segment, dupa ce ultimul an nu a oferit mari modificari in oferta.
In luna februarie insa, BCR a decis sa introduca si varianta de creditare in lei, pe langa cea in euro. Banca a ales varianta maxima de cost admisa prin lege, oferind insa o reducere de 0,20 procente clientilor cu cont de salariu.
BRD in schimb a majorat costurile pentru varianta de credite in euro. Marja de dobanda peste Euribor la 3 luni a urcat cu 0,25 procente, pana la 3,90%, pentru creditele acordate pe cel mult 10 ani, si pana la 4% pentru creditele acordate pe perioade mai lungi.
Jumatate din garantii au fost consumate
Pana pe 1 februarie, etapa a patra a programului Prima Casa s-a tradus prin aproape 16.400 garantii acordate, in valoare de 309,8 milioane lei.
Bugetul alocat pentru etapa a patra este de 771 milioane euro, iar in 2012 se va utiliza diferenta ramasa din anul anterior.
Guvernul nu a precizat daca va continua sau nu programul odata ce plafoanele se vor finaliza, prin alocarea de noi fonduri sau o realocare a celor existente.
In 2011, pentru continuarea programului, guvernul a decis sa injumatateasca garantiile deja acordate bancilor, pentru a dubla numarul de clienti eligibili si pentru a permite continuarea programului.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Ce diferenta exista intre dobanzile creditelor ipotecare si ale celor de consum?

Ce diferenta exista intre dobanzile creditelor ipotecare si ale celor de consum?

Creditele de consum de valoare mica au cele mai mari dobanzi iar creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani-cele mai mici.

03 Dec 2024 | Credite imobiliare
IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

Dupa ajustarile dobanzii de politica monetara din iulie si august, IRCC va scadea la randul sau din ianuarie 2025, astfel incat ratele creditelor in lei cu dobanzi variabile vor fi mai mici.

10 Oct 2024 | Credite imobiliare
Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Bancile care mai acorda credite imobiliare in euro aplica marje superioare celor in lei, astfel incat in final costurile se niveleaza, insa cei care se imprumuta in valuta ar trebui sa nu uite niciodata de riscul valutar.

19 Sep 2024 | Credite imobiliare
Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Autoritatile de reglementare din Lituania au in vedere facilitarea refinantarilor pentru creditele ipotecare prin eliminarea costurilor pentru debitori, o initiativa de care sunt atrase de asemenea Estonia si Letonia. Conso.ro a consultat propunerea si o prezinta, in exclusivitate, in atentia decidentilor din Romania.

02 Iul 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul