Pretul locuintelor s-a aflat pe un trend descendent anul trecut, iar bancile estimeaza o continuare a tendintei si in prima parte din 2012. In ceea ce priveste imprumuturilor pentru locuinta insa, se asteapta o inasprire a standardelor de creditare si o scadere a cererii din partea populatiei.
Conform bancilor, asteptarile privind situatia economica generala au condus la inasprirea standardelor de creditare pentru imprumuturile ipotecare, conform unui sondaj realizat de BNR in ultimul trimestru din 2011.
Media raportului dintre nivelul creditului si valoarea garantiei ipotecare pentru creditele nou acordate in trimestrul IV a crescut usor, pana in jurul valorii de 75%. La nivelul intregului portofoliu s-a inregistrat o tendinta asemanatoare, valoarea medie ajungand la 78%.
Bancile considera insa ca in ultimele doua trimestre ale anului trecut evolutia cererii a fost sub asteptari iar, in conditiile unei inaspriri in standardele de creditare, este de asteptat ca aceasta tendinta sa se mentina si in lunile urmatoare.
Conform bancilor, pretul locuintelor s-a situat si in trimestrul IV din 2011 pe un trend descendent, marcand al treilea an si jumatate de scaderi. In procent de 40%, institutiile de credit anticipeaza o continuare a tendintei si in primele trei luni din 2012.
Inasprirea standardelor de creditare este adusa si de aplicarea noilor
reglementari BNR. Cele mai afectate vor fi creditele de consum in valuta, in timp ce in cazul creditelor ipotecare avansul va fi de minimum 25% pentru euro si de 15% pentru creditele in lei.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
