Pagina 180 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Yenul japonez a devenit o alternativa pentru contractarea unui credit in valuta. Dobanzile la yeni sunt cele mai scazute din lume si probabil ca se vor mai mentine asa cativa ani. Cel mai mare risc nu este legat de dobanda. Riscul valutar este in schimb extrem de pronuntat, mai ales ca yenul este puternic subevaluat acum.

Pentru prima oara in Romania, Banca Romaneasca introduce credite ipotecare in yeni japonezi. In plus, banca si-a completat oferta de finantari imobiliare si cu un credit in franci elvetieni.

Spatiile comerciale sunt la mare cautare in Bucuresti si in marile orase din tara. De aceea, dezvoltarile comerciale complexe, gen mall, au un succes deosebit, in viitorul apropiat fiecare oras de 170.000-200.000 de locuitori urmand sa beneficieze de unul. Un mall este insa o afacere complexa, atat de real estate, cat si de retail.

Modernizarea sau achizitionarea unei locuinte prin sistemul de economisire-creditare in domeniul locativ forteaza clientii sa astepte cel putin 18 luni pentru a beneficia de finantare. Raiffeisen Banca pentru Locuinte a introdus un produs care scurteaza perioada de asteptare la numai 3 luni, daca pragul pentru suma minima economisita este atins.

Bancpost a introdus in oferta sa credite imobiliare si ipotecare in franci elvetieni. Rata dobanzii este de 4,85% in primul an, pentru imprumuturi mai mari de 80.000 franci elvetieni.

Alpha Bank a introdus un credit pentru locuinte in euro la o rata a dobanzii de 5,9%, fixa in primul an. Perioada de rambursare este de pana la 25 ani.

Aproape toate bancile romanesti penalizeaza clientii daca ramburseaza anticipat creditele imobiliare sau ipotecare, fara a tine cont de tipul dobanzii. Un raport al Comisei Europene atrage atentia ca bancile sunt indreptatite sa perceapa comisioane de la clienti doar la imprumuturile cu dobanzi fixe si numai in anumite conditii.

Banca Italo-Romena ofera romanilor care lucreaza legal in Italia credite imobiliare la dobanzi de aproximativ 5% in euro pentru a cumpara locuinte in Romania.

Piata rezidentiala a scazut in toate tarile est-europene dupa integrare. Tendinta actuala este de mentinere sau chiar usoara crestere a preturilor pentru apartamentele situate in zonele centrale si ultracentrale. In schimb, preturile la apartamentele din cartierele-dormitor ale capitalei vor inregistra in timp o scadere din ce in ce mai accentuata.

Raiffeisen Bank se alatura bancilor care au introdus pe piata romaneasca moda creditelor in franci elvetieni. Oferta bancii austriece vizeaza creditele ipotecare si imprumuturile de nevoi personale.