Pagina 127 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In ultima perioada, a crescut foarte rapid numarul aplicatiilor trimise de banci catre Fondul de Garantare in programul Prima Casa. In ultimele trei zile, Fondul a primit de la banci 250 de dosare.

Avand in vedere faptul ca ordonanta nu face o diferentiere in functie de sursele din care se vor achita ratele la creditul ipotecar - venituri PFA sau venituri salariale - solicitantul nu se incadreaza in conditiile de eligibilitate ale Programului “Prima Casa”.

Creantele rezultate din garantiile acordate si platite bancilor se recupereaza prin executare silita a imobilelor, efectuata de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala.

Ratele dobanzilor la credite au inceput sa scada mai rapid in ultima vreme, dupa ce in perioada anterioara au avut loc scaderi agresive ale randamentelor platite la depozite. Cu toate acestea, costul creditelor ramane extrem de ridicat, fiind de trei ori mai mare decat in zona euro.

Pentru a fi sigur cu obtineti cat mai repede imprumutul este recomandat sa depuneti actele la mai multe banci. Nu exista nicio restrictie din punct de vedere legal cu privire la acest aspect.

Verida Credit ofera clientilor posibilitatea contractarii de imprumuturi garantate cu ipoteca si in euro. Pana acum oferta bancii implica numai imprumuturi in dolari.

Nu inteleg cum bancile pot sa ofere unui client ipotetic, prin programul Prima Casa, conditii de creditare mult mai favorabile decat clientilor existenti. Totusi, acestia ar putea castiga si ei, daca bancile vor constientiza riscurile de imagine la care se expun daca vor mentine actualele diferente de costuri, atat la dobanzi, cat si la comisioane.

ING Bank a pus la punct un nou credit ipotecar in euro, ca replica la programul Prima Casa. Noul produs ofera pana la 80.000 de euro si implica o dobanda de 5,5% fara alte comisioane de administrare.

Bank Leumi a inceput creditarea pentru proiectul Prima Casa. In nici 2 zile de la semnarea conventiei cu Fondul de Garantare, banca a primit solicitari de credit care insumeaza 2,1 milioane euro.

Sperantele puse in programul Prima Casa nu sunt confirmate deocamdata de realitate. Intr-o luna de la startul programului, s-au solicitat doar 366 de garantii din partea unui numar total de 7 banci, conform Fondului de Garantare. Dintre acestea, aproape jumatate sunt aferente creditelor Prima Casa acordate de BRD.