BRD: Ce acte se solicita la acordarea promisiunii de garantare Prima Casa?


Intrebare:

De ce se cere dezmenbrare, cadastru si intabulare la promisiunea de acordare al creditului "prima casa" pentru un apartament in faza de constructie pentru prima casa? Aceste acte se elibereaza atunci cand constructia e aproape gata. Singurele acte pe care le poate pune la dispozitie dezvoltatorul deocamdata sunt autorizatia de construire si actul de propietate al terenului.

Paraschiv Leonard, Bucuresti

Conform art. 5.9.2 din Monitorul Oficial al Romaniei Nr. 526/30.VII.2009, in situatia in care se solicita acordarea unei promisiuni de garantare (pentru un imobil in faza de constructie), banca trebuie sa transmita Fondului:

-          solicitarea de emitere a promisiunii de garantare pe un formular standard

-          documentul de identitate al beneficiarului, precum si al sotului/sotiei, daca este casatorit, in copie certificata

-          declaratia pe proprie raspundere a beneficiarului, data in forma autentica (exemplar original), din care sa rezulte ca la data intrarii invigoare a Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009 nu detine in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, nu are in derulare un credit ipotecar si nu a mai achizitionat o locuinta prin Program, declaratie emisa cu maxim 15 zile inainte de data depunerii cererii de credit la Finantator

-          antecontractul de vanzare – cumparare, in copie certificata

-          promisiunea unilaterala de creditare.

 Dec,i nu se cer in aceasta faza, documentele specificate in intrebarea primita.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus