Prima Casa: Exista interdictie de a inchiria imobilul achizitionat?


Intrebare:

Va rog sa-mi comunicati dc exista vreo interdictie in a inchiria apartamentul achizitionat prin programul "Prima Casa"?

chereches cosmin, cluj

Atunci cand doua parti agreeaza sa cedeze/ accepte in folosinta un bun imobil, contra unui beneficiu lunar (chiria, suma de bani), vor inregistra acel contract la Administratia Financiara. Banca nu are nicio interventie aici, banca doar finanteaza achizitia imobilului inchiriat ulterior.
 
Totusi, in contractul de inchiriere, unele banci solicita inserarea unei clauze ce stipuleaza ca, in situatia in care debitorul (proprietarul) va intra in incapacitate de plata, iar banca va fi nevoita sa execute garantia, inceteaza, implicit, si contractul de inchiriere. Lucru absolut firesc, din moment ce nu mai exista obiectul contractului de credit.
 
Exista banci care ar putea interzice inchirierea locuintei achizitionate prin Prima Casa, pe considerent ca interesul Statului este sa ajute familiile tinere sa isi achizitioneze mai facil o locuinta si nu sa incurajeze investitiile, respectiv obtinerea de venituri suplimentare din inchirierea spatiului.

Este de inteles insa ca nu toate aplica aceleasi reguli. Depinde de la caz la caz, de la banca la banca, iar raspunsul concret se afla in contractul de credit pe care solicitantul il semneaza cu banca finantatoare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus