FNGCIMM: Cum isi recupereaza statul pierderile in programul Prima Casa?


Intrebare:

Va rog frumos sa imi explicati care sunt implicatiile unui girant in cazull unui credit prin intermediul programului "Prima Casa". Daca se intampla ceva si nu se mai platesc ratele de catre beneficiarii creditului bancar, girantul poate ajunge sa va raspunda cu bunurile sale (inclusiv cu casa personala a girantului).

In cadrul acestui program statul garanteaza pentru plata creditului, dar dupa aceia cum isi va recupera statul banii? Care este mecanismul? Isi va recupera banii ca orice obligatie bugetara si exista posibilitatea de a se ajunge la execuitia propietatii girantului?

Stanescu Eugen, Bucuresti

Programul Prima Casa nu implica nici un girant in vederea garantarii creditului.  

Bancile care acorda credite in cadrul acestui program  beneficiaza de garantia statului, prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Asupra locuintelor achizitionate in cadrul programului “Prima Casa” bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, un drept de ipoteca legala pe toata durata de creditare, cu interdictie de vanzare a locuintei pe termen de 5 ani.

Creantele rezultate din garantiile acordate si platite institutiilor de credit sunt creante bugetare a caror recuperare prin executare silita se efectueaza de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus