FNGCIMM: Cum isi recupereaza statul pierderile in programul Prima Casa?


Intrebare:

Va rog frumos sa imi explicati care sunt implicatiile unui girant in cazull unui credit prin intermediul programului "Prima Casa". Daca se intampla ceva si nu se mai platesc ratele de catre beneficiarii creditului bancar, girantul poate ajunge sa va raspunda cu bunurile sale (inclusiv cu casa personala a girantului).

In cadrul acestui program statul garanteaza pentru plata creditului, dar dupa aceia cum isi va recupera statul banii? Care este mecanismul? Isi va recupera banii ca orice obligatie bugetara si exista posibilitatea de a se ajunge la execuitia propietatii girantului?

Stanescu Eugen, Bucuresti

Programul Prima Casa nu implica nici un girant in vederea garantarii creditului.  

Bancile care acorda credite in cadrul acestui program  beneficiaza de garantia statului, prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Asupra locuintelor achizitionate in cadrul programului “Prima Casa” bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, un drept de ipoteca legala pe toata durata de creditare, cu interdictie de vanzare a locuintei pe termen de 5 ani.

Creantele rezultate din garantiile acordate si platite institutiilor de credit sunt creante bugetare a caror recuperare prin executare silita se efectueaza de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus