Credit ipotecar: Cat costa transferul banilor catre cumparator?


Intrebare:

Cat costa transferul sumei obtinute prin credit ipotecar catre vanzatorul imobilului?

Fusaru Simona, Pitesti

In primul rand, este foarte important sa sa stabiliti inca de la inceput, cu vanzatorul imobilului, modalitatea in care se vor vira banii, precum si valuta in care transferul va avea loc.

Daca banii vor fi acordati in numerar, cumparatorul va trebui sa retraga de la ghiseu intreaga suma si sa suporte un comision suplimentar, care se situeaza in jurul nivelului de 0,5% din suma retrasa. Astfel, pentru 60.000 euro se va percepe un comision de 300 euro.

In plus, va trebui sa anuntati agentia bancara asupra intelegerii de plata, pentru a exista numerar suficient la casierie. Aceasta metoda nu este insa recomandata, deoarece implica un grad de securitate destul de redus.

Cea mai uzuala si mai sigura metoda de plata este transferul bancar. Daca vanzatorul are cont deschis la o banca diferita decat cea de la care obtineti creditul, atunci plata se va face prin ordin de plata.

Daca transferul se face in lei, costul variaza intre 7 lei si 30 lei, in functie de banca. Pentru transferul in valuta, comisionul ajunge la 0,2% din suma transferata.

In practica, se poate utiliza si un ordin documentar, care se proceseaza numai in momentul in care se semneaza contractul de vanzare cumparare. Costul acestuia poate fi insa dublul celui simplu.

Cea mai avantajoasa varianta presupune ca si vanzatorul si cumparatorul sa aiba conturi deschise la aceeasi banca. Astfel, transferul sumelor ajunge in cele mai multe cazuri sa nu implice nici un comision.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus