Credite imobiliare

Prima Casa: Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve 60 de zile pentru finalizarea tranzactiei

02 Septembrie 2009 | Autor: Marius Serban

Fondul de Garantare recomanda solicitantilor de credite Prima Casa sa isi negocieze in antecontractele de vanzare-cumparare un termen de cel putin 60 zile pana la finalizarea tranzactiei. Procesul de acordare a garantiei de stat impune ca documentele sa circule intre banca si Fond de 6 ori.

Dupa prima etapa de derulare a programului Prima Casa, Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) anunta ca a identificat unele solutii pentru a eficientiza aprobarea dosarelor. Chiar si asa, Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve in antecontracte cel putin 2 luni pentru a finaliza cumpararea locuintei, astfel incat interesele lor sa fie pe deplin protejate.

Circuitul documentelor

Potrivit Fondului, obtinerea unui credit Prima Casa presupune urmatoarele etape:

Depunerea cererii de credit, insotita de documentatia completa la banca finantatoare;
Analizarea dosarului de credit de catre banca si aprobarea lui (durata acestei etape este variabila);
Transmiterea solicitarii de garantare de catre banca la FNGCIMM (aprox. 2 zile lucratoare);
Inregistrarea la FNGCIMM a solicitarii de garantare, verificarea documentatiei depuse, si in cazul in care aceasta este corecta si completa, aprobarea solicitarii de garantare (5 zile lucratoare);
Transmiterea prin fax a deciziei de aprobare catre banca, insotita de factura privind plata comisionului de garantare;
Plata comisionului de garantare de catre beneficiar;
Emiterea si semnarea de catre banca a contractului de credit (durata variabila);
Semnarea contractului de credit de catre beneficiar (este posibila semnarea contractului de vanzare-cumparare a locuintei);
Transmiterea prin fax catre FNGCIMM a contractului de credit si a dovezii platii comisionului;
Redactarea contractului de garantare si transmiterea acestuia catre banca, prin posta (2 zile lucratoare);
Semnarea contractului de garantare de catre banca;
Semnarea contractului de catre beneficiar (etapele 11 si 12 dureaza 5 zile lucratoare);
Transmiterea contractului de garantare catre Fond (2 zile lucratoare);
Semnarea contractului de garantare de catre Fond si transmiterea acestuia prin posta catre banca (5 zile lucratoare);
Transmiterea catre beneficiar a unui exemplar din contractul de garantare.

Fondul sfatuieste clientii sa verifice stadiul dosarului la banca

Fondul subliniaza ca termenul de analiza a solicitarilor de garantare este de 5 zile lucratoare si ca nu lucreaza in mod direct cu clientii bancilor partenere. Iar in cazul in care solicitantii doresc sa afle informatii despre stadiul in care se afla dosarul de credit, Fondul ii sfatuieste sa ia legatura cu banca.

La sfarsitul lunii august, Fondul primise aproximativ 1.700 de solicitari de garantare, numarul de dosare solutionate fiind de peste 1.200. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei.

Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 67 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 42.000 euro. Ritmul de sosire al solicitarilor de garantare este de aproximativ 150 dosare pe zi.

Cele mai multe cereri de credite au venit din Bucuresti, judetele Cluj si Constanta. Pe banci, BRD este institutia care a trimis cele mai multe dosare, fiind urmata de BCR si Banca Transilvania.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

Achiziționarea unei locuințe este o decizie foarte importantă, ce implică numeroase scenarii și factori de luat în considerare. De la alegerea locației care să corespundă nevoilor tale, la tipul de locuință preferat, până la stabilirea bugetului pentru achiziție și mobilare, dar și alegerea tipului de finanțare convenabil.

19 Mar 2025 | Credite imobiliare

Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Intenția autorităților de a înjumătăți plafonul de garanții aferent creditelor Noua Casă ne oferă ocazia de a evalua opțiunile de finanțare actuale ale celor care își caută o locuință.

07 Mar 2025 | Credite imobiliare

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.

12 Feb 2025 | Credite imobiliare

Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

IRCC a scazut din ianuarie la 5,66% si urmeaza o noua ajustare in jos in aprilie, dar foamea statului de bani ar putea impiedica BNR sa taie hotarat dobanzile.

14 Ian 2025 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.