Prima Casa: Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve 60 de zile pentru finalizarea tranzactiei


Fondul de Garantare recomanda solicitantilor de credite Prima Casa sa isi negocieze in antecontractele de vanzare-cumparare un termen de cel putin 60 zile pana la finalizarea tranzactiei. Procesul de acordare a garantiei de stat impune ca documentele sa circule intre banca si Fond de 6 ori.
 
Dupa prima etapa de derulare a programului Prima Casa, Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) anunta ca a identificat unele solutii pentru a eficientiza aprobarea dosarelor. Chiar si asa, Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve in antecontracte cel putin 2 luni pentru a finaliza cumpararea locuintei, astfel incat interesele lor sa fie pe deplin protejate.
 

Circuitul documentelor

 
Potrivit Fondului, obtinerea unui credit Prima Casa presupune urmatoarele etape: 
  1. Depunerea cererii de credit, insotita de documentatia completa la banca finantatoare;
  2. Analizarea dosarului de credit de catre banca si aprobarea lui (durata acestei etape este variabila);
  3. Transmiterea solicitarii de garantare de catre banca la FNGCIMM (aprox. 2 zile lucratoare);
  4. Inregistrarea la FNGCIMM a solicitarii de garantare, verificarea documentatiei depuse, si in cazul in care aceasta este corecta si completa, aprobarea solicitarii de garantare (5 zile lucratoare);
  5. Transmiterea prin fax a deciziei de aprobare catre banca, insotita de factura privind plata comisionului de garantare;
  6. Plata comisionului de garantare de catre beneficiar;
  7. Emiterea si semnarea de catre banca a contractului de credit (durata variabila);
  8. Semnarea contractului de credit de catre beneficiar (este posibila semnarea contractului de vanzare-cumparare a locuintei);
  9. Transmiterea prin fax catre FNGCIMM a contractului de credit si a dovezii platii comisionului;
  10. Redactarea contractului de garantare si transmiterea acestuia catre banca, prin posta (2 zile lucratoare);
  11. Semnarea contractului de garantare de catre banca;
  12. Semnarea contractului de catre beneficiar (etapele 11 si 12 dureaza 5 zile lucratoare);
  13. Transmiterea contractului de garantare catre Fond (2 zile lucratoare);
  14. Semnarea contractului de garantare de catre Fond si transmiterea acestuia prin posta catre banca (5 zile lucratoare);
  15. Transmiterea catre beneficiar a unui exemplar din contractul de garantare.  

Fondul sfatuieste clientii sa verifice stadiul dosarului la banca

 
Fondul subliniaza ca termenul de analiza a solicitarilor de garantare este de 5 zile lucratoare si ca nu lucreaza in mod direct cu clientii bancilor partenere. Iar in cazul in care solicitantii doresc sa afle informatii despre stadiul in care se afla dosarul de credit, Fondul ii sfatuieste sa ia legatura cu banca.
 
La sfarsitul lunii august, Fondul primise aproximativ 1.700 de solicitari de garantare, numarul de dosare solutionate fiind de peste 1.200. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei.
 
Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 67 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 42.000 euro. Ritmul de sosire al solicitarilor de garantare este de aproximativ 150 dosare pe zi.
 
Cele mai multe cereri de credite au venit din Bucuresti, judetele Cluj si Constanta. Pe banci, BRD este institutia care a trimis cele mai multe dosare, fiind urmata de BCR si Banca Transilvania.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus