Prima Casa: Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve 60 de zile pentru finalizarea tranzactiei

Fondul de Garantare recomanda solicitantilor de credite Prima Casa sa isi negocieze in antecontractele de vanzare-cumparare un termen de cel putin 60 zile pana la finalizarea tranzactiei. Procesul de acordare a garantiei de stat impune ca documentele sa circule intre banca si Fond de 6 ori.
 
Dupa prima etapa de derulare a programului Prima Casa, Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) anunta ca a identificat unele solutii pentru a eficientiza aprobarea dosarelor. Chiar si asa, Fondul recomanda clientilor sa isi rezerve in antecontracte cel putin 2 luni pentru a finaliza cumpararea locuintei, astfel incat interesele lor sa fie pe deplin protejate.
 

Circuitul documentelor

 
Potrivit Fondului, obtinerea unui credit Prima Casa presupune urmatoarele etape: 
  1. Depunerea cererii de credit, insotita de documentatia completa la banca finantatoare;
  2. Analizarea dosarului de credit de catre banca si aprobarea lui (durata acestei etape este variabila);
  3. Transmiterea solicitarii de garantare de catre banca la FNGCIMM (aprox. 2 zile lucratoare);
  4. Inregistrarea la FNGCIMM a solicitarii de garantare, verificarea documentatiei depuse, si in cazul in care aceasta este corecta si completa, aprobarea solicitarii de garantare (5 zile lucratoare);
  5. Transmiterea prin fax a deciziei de aprobare catre banca, insotita de factura privind plata comisionului de garantare;
  6. Plata comisionului de garantare de catre beneficiar;
  7. Emiterea si semnarea de catre banca a contractului de credit (durata variabila);
  8. Semnarea contractului de credit de catre beneficiar (este posibila semnarea contractului de vanzare-cumparare a locuintei);
  9. Transmiterea prin fax catre FNGCIMM a contractului de credit si a dovezii platii comisionului;
  10. Redactarea contractului de garantare si transmiterea acestuia catre banca, prin posta (2 zile lucratoare);
  11. Semnarea contractului de garantare de catre banca;
  12. Semnarea contractului de catre beneficiar (etapele 11 si 12 dureaza 5 zile lucratoare);
  13. Transmiterea contractului de garantare catre Fond (2 zile lucratoare);
  14. Semnarea contractului de garantare de catre Fond si transmiterea acestuia prin posta catre banca (5 zile lucratoare);
  15. Transmiterea catre beneficiar a unui exemplar din contractul de garantare.  

Fondul sfatuieste clientii sa verifice stadiul dosarului la banca

 
Fondul subliniaza ca termenul de analiza a solicitarilor de garantare este de 5 zile lucratoare si ca nu lucreaza in mod direct cu clientii bancilor partenere. Iar in cazul in care solicitantii doresc sa afle informatii despre stadiul in care se afla dosarul de credit, Fondul ii sfatuieste sa ia legatura cu banca.
 
La sfarsitul lunii august, Fondul primise aproximativ 1.700 de solicitari de garantare, numarul de dosare solutionate fiind de peste 1.200. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei.
 
Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 67 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 42.000 euro. Ritmul de sosire al solicitarilor de garantare este de aproximativ 150 dosare pe zi.
 
Cele mai multe cereri de credite au venit din Bucuresti, judetele Cluj si Constanta. Pe banci, BRD este institutia care a trimis cele mai multe dosare, fiind urmata de BCR si Banca Transilvania.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus