Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Prima Casa: 12 banci finanteaza constructia de locuinte


Doar 12 din cele 21 de banci inscrise in programul Prima Casa au semnat conventii cu Fondul de Garantare in vederea acordarii de credite pentru constructie. Suma imprumutata ajunge pana la 71.250 euro in cazul costructiei unui bloc prin asociere, iar clientii au la dispozitie chiar si 2 ani si jumatate pentru finalizarea lucrarilor.


Daca in urma cu doar cateva saptamani niciuna din bancile inscrise in programul Prima Casa nu isi aratase intentia de a finanta si constructia de locuinte, in prezent numarul celor care au semnat deja o conventie cu Fondul de garantare in acest sens a urcat la 11.

Cei care doresc sa construiasca o casa pot apela la Alpha Bank, ATE Bank, BCR, BRD, Banca Romaneasca, Banca Transilvania, Carpatica, CEC Bank, Emporiki Bank, Millennium Bank, Raiffeisen Bank si UniCredit Tiriac Bank.

In plus, Millennium Bank si Emporiki Bank ofera credite de constructie numai prin programul Prima Casa. Prin oferta clasica, aceste banci acorda imprumuturi in prezent doar pentru achizitia de locuinte sau pentru refinantare.

Valoarea totala a imprumutului ajunge la 66.500 euro in cazul constructiei, iar daca 7 solicitanti se asociaza, fiecare o poate beneficia de un credit de pana la 71.250 euro.

Lucrarile se pot dura pana la 2 ani si jumatate

Pentru a participa la program, solicitantii trebuie sa incheie un contract de antrepriza cu o societate de constructii, pe baza caruia se determina necesarul de finantare. Contractul va preciza estimarile de costuri necesare pentru ridicarea locuintei, conform unui deviz estimativ.


Din contractul de antrepriza trebuie sa rezulte ca durata realizarii constructiei este de cel mult 18 luni de la data efectuarii primei trageri. Contractul poate fi insa modificat ulterior, in sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni.

In aceasta perioada, clientii beneficiaza de perioada de gratie, in care platesc doar dobanzi si comisioane. Pentru sumele neutilizate din creditul aprobat, banca nu are voie sa perceapa comisioane.

Clientii trebuie sa prezinte la banca si dovada constituirii unei garantii de buna executie de 10% din valoarea totala a devizului, sub forma unei scrisori de garantie bancara.

Foarte important pentru solicitanti este si momentul in care au obtinut autorizatia de constructie. Pentru a beneficia de finantare prin programul Prima Casa, autorizatia trebuie sa fi fost eliberata dupa data de 22 februarie 2010.

Statul va garanta si credite pentru reabilitarea termica

Recent, guvernul a introdus o noua schema de credite pentru populatie cu garantii de stat. Ministerul Dezvoltarii Regioanale si Turismului (MDRT), impreuna cu Ministerul Finantelor Publice au lansat un program similar, pentru a incuraja reabilitarea termica a locuintelor.

Fata de programul Prima Casa, unde avansul minim este stabilit la 5%, in cazul reabilitarii, beneficiarii trebuie sa sustina din fonduri proprii cel putin 10% din costuri.

Finantarile sunt insa mai ieftine in cazul reabilitarii. Creditele se vor acorda in lei, pe maxim 5 ani, cu o dobanda calculata in functie de Robor la 3 luni la care se adauga o marja fixa de 1,5%-2,5% pe an, plus comisionul de gestiune datorat Fondului de Garantare. MDRT va incheia insa si conventii de subventionare a dobanzii cu bancile participante.

Fondurile puse la dispozitie pentru 2010 sunt de 50 milioane euro, de aproximativ 14 ori mai putin decat in cazul programului Prima Casa.

Pana acum, doar CEC Bank si-a anuntat intentia de a participa in cadrul acestui nou program prin dezvoltarea unui produs specific.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole