Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Locuintele pot fi reabilitate termic prin credite garantate de stat

Autor: Ramona Iluca |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Reabilitarea termica a locuintelor se va putea face si prin intermediul unor credite care beneficiaza de garantia statului si dobanzi subventionate. Guvernul a aprobat in sedinta de miercuri, o ordonanta de urgenta care permite populatiei sa obtina credite bancare in conditii avantajoase pentru reabilitarea termica a locuintelor.

Programul de reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata a fost promovat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) si de Ministerul Finantelor Publice.

Noua ordonanta emisa de guvern vine in completarea programului derulat conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte.

“Am extins mecanismul garantiilor guvernamentale, pe care il avem, de exemplu, in cadrul programului Prima Casa, si in cadrul programului prin care asociatiile de proprietari pot, cu garantia statului, sa acceseze imprumuturi de la banca pentru a putea sa-si rezolve, cu costuri rezonabile, reabilitarea termica a blocurilor de locuinte” a declarat premierul Boc.

Un alt avantaj pe care il aduce noua ordonanta este ca de aceste facilitati pot beneficia si proprietarii de locuinte unifamiliale, in conditiile in care actualul program de reabilitare termica era destinat doar proprietarilor din blocuri.

Decizia de reabilitare termica in cazul asociatiei de proprietari se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociatiei de proprietari.



Proprietarii trebuie sa aduca un aport propriu de minim 10%

Creditele bancare pentru reabilitarea termica a locuintei garantate de stat pot acoperi maxim 90% din valoarea lucrarilor de reabilitare termica. Restul de 10% va fi suportat de catre proprietari din surse proprii.

Garantiile vor fi oferite de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii in numele si in contul statului, iar creditele pot fi contractate pentru o perioada de maxim 5 ani.

In ceea ce priveste costurile, ministrul finantelor a declarat ca acestea vor fi negociate cu bancile, incercand sa se obtine un nivel cat mai redus al dobanzilor.

In programul promovat prin Ordonanta nr. 18/2009, 50% din valoarea lucrarilor era suportata de MDRT, 30% de primarie si 20% de proprietari. Noile reglementari, permit ca reabilitarea termica sa se faca pe banii proprietarilor, insa cu garantia statului.

In mod exceptional, autoritatile administratiei publice locale pot finanta lucrarile de reabilitare, din fondurile aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale sau din alte surse legal constituite, in cuantum de maximum 30% din valoarea prevazuta in devizul general. In aceasta valoare, pot fi incluse cuantumul de minimum 10% al proprietarilor si costurile elaborarii documentatiilor.

Tipuri de lucrari finantate

“Tintele pe care le-am avut in vedere au fost impulsionarea procesului de reabilitare termica, incurajand si proprietarii de case sa investeasca in confortul propriei locuinte, astfel incat facturile la intretinere sa fie mult mai mici si, de asemenea, contributia la atingerea obiectivelor europene referitoare la eficienta energetica a cladirilor” a declarat ministrul Udrea.

Tipurile de lucrari care se pot finanta sunt: reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, repararea, dupa caz inlocuirea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc, respectiv a centralei termice aferenta locuintei unifamiliale, precum si a instalatiilor aferente acesteia, introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala sau totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat sau incalzire.

Pe langa beneficiile pe care le aduce proprietarilor de locuinte, noua ordonanta are in vedere si stimularea sectorului constructiilor, care a avut de suferit in aceasta perioada de criza.

“Un alt obiectiv avut in vedere este acela de a incuraja sectorul constructiilor, fiind evident ca statul, in perioada de criza, trebuie sa impulsioneze revigorarea acestui sector, in care este angajata o mare parte a fortei de munca si din care vin foarte multe taxe si impozite la bugetul de stat” a adaugat ministrul Dezvoltarii.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Bancile sunt reticente sa accepte procedurile SAL

Solutionarea alternativa a litigiilor in domeniul bancar intampina inca probleme majore din cauza refuzului comerciantilor de a participa la procedura. Spre exemplu, la CSALB, din cele 293 de cereri conforme inregistrate, 185 au fost clasate, in general din cauza unor motive invocate de comercianti. Citeste mai mult

O banca a majorat avansul pentru creditul Prima Casa

Programul Prima Casa a fost modificat, la finalul anului trecut, in principal in ceea ce priveste garantia acordata de stat pentru casele mai vechi de 5 ani. Pentru acestea, garantia a fost redusa de la 50% la 40%. Insa, si bancile au inceput sa schimbe conditiile pentru astfel de imprumuturi. Citeste mai mult

Opinii recente

de carmen raducanu

"Am depus si eu dosarul pt aprobare financiara pt un credit imobiliar cu avans 26% in data de 6 februarie lla Agentia Sun ..."

Facebook