Prima Casa: Poate banca introduce noi costuri pe parcursul contractului?


Intrebare:

Pe parcursul derularii unui contract de credit Prima Casa cu banca X, banca respectiva are dreptul de modifica/introduce noi costuri?

Sacaleanu Florin, Galati

Legislatia specifica Programului Prima Casa obliga bancile sa nu aiba clauze care sa permita modificarea unilaterala a contractelor de catre banca. Acest lucru se aplica tuturor clauzelor contractuale, nu doar celor legate de costuri.

Prin urmare, daca o banca propune un comision nou sau majorarea marjei de dobanda, clientul are dreptul sa refuze aceasta solicitare si sa ceara continuarea mai departe a contractului in conditiile in care a fost semnat.

Conso a semnalat insa ca anumite banci isi rezerva dreptul sa declare creditul exigibil imediat, daca clientul nu este de acord cu semnarea unor eventuale acte aditionale. De aceea, este recomandata citirea cu atentie a contractelor si alegerea bancilor care nu impun astfel de clauze, pentru a evita orice eventuale probleme ulterior. Conform legii, clientul are dreptul sa primeasca un draft al contractului inca din momentul in care se intereseaza de oferta bancii.

Singura modificare de costuri pe care banca are dreptul sa o impuna pe parcursul contractelor de credit este cea care deriva din modificarea ratei dobanzii, in conformitate cu prevederile contractuale. La creditele Prima Casa in euro, clientii trebuie sa aiba in vedere ca ratele vor creste in timp, din cauza majorarii indicelui Euribor. Acum, el se afla la minime istorice, iar in timp este de asteptat ca el sa revina la valori mai inalte.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus