top banner

Prima Casa: Poate banca introduce noi costuri pe parcursul contractului?

17 Martie 2010 | Autor: Marius Serban

Legislatia specifica Programului Prima Casa obliga bancile sa nu aiba clauze care sa permita modificarea unilaterala a contractelor de catre banca. Acest lucru se aplica tuturor clauzelor contractuale, nu doar celor legate de costuri.

Prin urmare, daca o banca propune un comision nou sau majorarea marjei de dobanda, clientul are dreptul sa refuze aceasta solicitare si sa ceara continuarea mai departe a contractului in conditiile in care a fost semnat.

Conso a semnalat insa ca anumite banci isi rezerva dreptul sa declare creditul exigibil imediat, daca clientul nu este de acord cu semnarea unor eventuale acte aditionale. De aceea, este recomandata citirea cu atentie a contractelor si alegerea bancilor care nu impun astfel de clauze, pentru a evita orice eventuale probleme ulterior. Conform legii, clientul are dreptul sa primeasca un draft al contractului inca din momentul in care se intereseaza de oferta bancii.

Singura modificare de costuri pe care banca are dreptul sa o impuna pe parcursul contractelor de credit este cea care deriva din modificarea ratei dobanzii, in conformitate cu prevederile contractuale. La creditele Prima Casa in euro, clientii trebuie sa aiba in vedere ca ratele vor creste in timp, din cauza majorarii indicelui Euribor. Acum, el se afla la minime istorice, iar in timp este de asteptat ca el sa revina la valori mai inalte.

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul