Prima Casa ar putea continua si in 2013

Autoritatile au in plan continuarea programului Prima Casa si in 2013. Bugetul propus pentru anul viitor este insa de doar 200 milioane euro, mai mic decat cele din anii anteriori. In schimb, se au in vedere o serie de schimbari in beneficiul clientului, printre care si posibilitatea de a schimba locuinta achizitionata initial. 

Cei care doresc sa obtina un credit prin programul Prima Casa dar nu au apucat sa isi depuna dosarul de credit o pot face si in 2013.

Conform reprezentantilor FNGCIMM, un proiect legislativ privind continuarea programului si in anul viitor a fost deja agreat iar un prim buget propus s-ar situa la 200 milioane euro. Chiar daca suma nu este la fel de mare ca bugetele anterioare, indica totusi disponibilitatea autoritatilor de a continua acest program.

In plus, din 2013 ar putea intra in vigoare o serie de alte modificari ale prevederilor programului, in beneficiul clientilor.

Locuintele cu vicii vor putea fi schimbate


Autoritatile considera necesara modificarea legislatiei in vigoare in sensul de a permite predarea (novarea) locuintei in cazul in care se constata vicii ascunse. Aceasta necesitate a aparut ca urmare a numeroaselor situatii aparute in practica.

Propunerea reglementeaza atat situatia in care clientii ajund la un acord amiabil ulterior cu dezvoltatorul imobiliar si, spre exemplu, le este oferita la schimb o alta locuinta, dar si situatiile in care vanzatorul este o persoana fizica ce nu are aceeasi posibilitate de oferire a unei alternative.

In consecinta, clientii aflati in astfel de situatii vor putea rezilia contractul de credit si vor putea accesa programul pentru a doua oara.

Totodata, se propune reglementarea unor masuri care sa ofere solutii in cazul garantiilor afectate de incendii sau alte evenimente similare, precum cutremure, inundatii sau alunecari de teren. Astfel, in cazul in care beneficiarul nu isi respecta obligativitatea de a asigura locuinta, finantatorul are dreptul de a o asigura pe cont propriu si de a recupera cheltuielile respective ulterior de la client.

De asemenea, in cazul in care se produce un risc asigurat iar locuinta nu mai poate fi locuita, clientul va putea accesa pentru a doua oara un credit prin programul Prima Casa.

Locuinta va putea fi vanduta in primii 5 ani


Cei care au luat o locuinta si doresc sa o vanda, vor putea face acest lucru in primii 5 ani de la semnarea contractului daca ramburseaza integral creditul.

In cazul lucrarilor ce pot fi efectuate asupra imobilului achizitionat, acestea vor fi posibile cu acordul Ministerului Finantelor Publice si al bancii finantatoare.

“Mentionam faptul ca, pana in prezent, au fost formulate numeroase solicitari de catre beneficiari, in sensul exprimarii acordului Ministerului Finantelor Publice si al finantatorilor [...] pentru efectuarea unor lucrari de interventie asupra locuintelor achizitionate in cadrul programului, respectiv pentru inlocuirea obiectului finantarii garantate”, se precizeaza in nota de fundamentare a proiectului legislativ.

Un proiect similar a fost initiat si la inceputul anului curent, dar nu a mai apucat sa fie adoptat, din cauza instabilitatii politice.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus