Cum pot moderniza locuinta daca am un credit Prima Casa?


Intrebare:

Pot refinanta un credit luat prin programul prima casa in aprilie 2012, prin BCR, banii in plus fiindu-mi necesari pentru noi imbunatatiri?

S. Mariana, Bals

Clientii care au in derulare credite Prima Casa pot obtine imprumuturi bancare suplimentare pentru modernizarea locuintei doar sub forma unui credit de nevoi personale.

Spre deosebire de un credit imobiliar standard, nu este posibila majorarea ulterioara a sumei imprumutate la creditul Prima Casa, chiar daca solicitantul are venituri suficiente pentru plata ratelor.

In plus, programul Prima Casa impune clientilor obligatia de a nu greva cu alte sarcini imobilul achizitionat prin credit, garantat de stat.

Prin urmare, imobilul nu poate fi utilizat ulterior ca si garantie la un credit de nevoi personale cu ipoteca.

O modalitate de a obtine sume suplimentare pentru imbunatatirea locuintei este printr-un credit de nevoi personale (fara garantii). Costurile sunt insa in acest caz mai ridicate, iar suma maxima imprumutata este insa mult mai redusa, deoarece perioada maxima a creditului este de 5 ani.

Daca suma pe care o puteti obtine de la banca nu este suficienta, o solutie ar putea fi ca modernizarea locuintei sa se faca in mai multe etape, care se pot finanta prin credite succesive de nevoi personale.

Refinantarea creditului Prima Casa este posibila abia dupa ce trec 5 ani de la data achizitionarii imobilului, din cauza interdictiei de vanzare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus