Ce credit pot lua pentru achizitia unui teren si constructia unei case?


Intrebare:

As dori sa ma ajutati fiindca la oricare din banci am fost nimeni nu-mi oferea informatii complete legate demprodusele oferite, in special informatii legate de comisioanele percepute. As dori sa cumpar un teren in valoare de 40000euro si sa construiesc pe el o casa tot in valoare de 40000euro. Salariul familieiei este de 3900 lei si am 20000 euro in avans. Doresc sa imprumut 60000 euro.

Gheorghe Vanghele, Bucuresti

In cazul dvs aveti la dispozitie doua variante: fie contractati doua credite imobiliare separat pentru teren si pentru casa, fie contractati un  singur credit .
 
Daca optati pentru prima varianta atunci veti avea de intocmit doua dosare: unul pentru achizitia terenul si altul pentru constructia casei. In cazul bancilor care solicita si avans minim veti fi obligat pentru ambele credite sa aveti la dispozitie acel avans. In plus, la creditului de constructie va trebui sa veniti in garantie cu un imobil care sa acopere valoarea creditului. In momentul finalizarii constructiei, ipoteca se poate schimba pe noul imobil.

Unele banci ofera insa posibilitatea clientilor de a contracta un singur credit pentru constructia imobilului. Accesul la credit se face pe masura ce casa se construieste si clientul justifica constructia pe baza facturilor platite. Garantia pentru acest credit va fi reprezentata de terenul achizitionat plus un imobil care sa acopere diferenta dintre valoarea creditului si cea a terenului. Si in acest caz, la finalizarea cladirii, ipoteca se poate schimba pe casa construita.

O alta solutie ar fi de a lua un credit de nevoi personale cu ipoteca in baza imobilului adus in garantie. Creditul astfel obtinut poate fi folosit fara a justifica bancii utilizarea banilor.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus