Ce credit pot lua pentru achizitia unui teren si constructia unei case?


Intrebare:

As dori sa ma ajutati fiindca la oricare din banci am fost nimeni nu-mi oferea informatii complete legate demprodusele oferite, in special informatii legate de comisioanele percepute. As dori sa cumpar un teren in valoare de 40000euro si sa construiesc pe el o casa tot in valoare de 40000euro. Salariul familieiei este de 3900 lei si am 20000 euro in avans. Doresc sa imprumut 60000 euro.

Gheorghe Vanghele, Bucuresti

In cazul dvs aveti la dispozitie doua variante: fie contractati doua credite imobiliare separat pentru teren si pentru casa, fie contractati un  singur credit .
 
Daca optati pentru prima varianta atunci veti avea de intocmit doua dosare: unul pentru achizitia terenul si altul pentru constructia casei. In cazul bancilor care solicita si avans minim veti fi obligat pentru ambele credite sa aveti la dispozitie acel avans. In plus, la creditului de constructie va trebui sa veniti in garantie cu un imobil care sa acopere valoarea creditului. In momentul finalizarii constructiei, ipoteca se poate schimba pe noul imobil.

Unele banci ofera insa posibilitatea clientilor de a contracta un singur credit pentru constructia imobilului. Accesul la credit se face pe masura ce casa se construieste si clientul justifica constructia pe baza facturilor platite. Garantia pentru acest credit va fi reprezentata de terenul achizitionat plus un imobil care sa acopere diferenta dintre valoarea creditului si cea a terenului. Si in acest caz, la finalizarea cladirii, ipoteca se poate schimba pe casa construita.

O alta solutie ar fi de a lua un credit de nevoi personale cu ipoteca in baza imobilului adus in garantie. Creditul astfel obtinut poate fi folosit fara a justifica bancii utilizarea banilor.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus