Ce credit pot lua pentru achizitia unui teren si constructia unei case?


Intrebare:

As dori sa ma ajutati fiindca la oricare din banci am fost nimeni nu-mi oferea informatii complete legate demprodusele oferite, in special informatii legate de comisioanele percepute. As dori sa cumpar un teren in valoare de 40000euro si sa construiesc pe el o casa tot in valoare de 40000euro. Salariul familieiei este de 3900 lei si am 20000 euro in avans. Doresc sa imprumut 60000 euro.

Gheorghe Vanghele, Bucuresti

In cazul dvs aveti la dispozitie doua variante: fie contractati doua credite imobiliare separat pentru teren si pentru casa, fie contractati un  singur credit .
 
Daca optati pentru prima varianta atunci veti avea de intocmit doua dosare: unul pentru achizitia terenul si altul pentru constructia casei. In cazul bancilor care solicita si avans minim veti fi obligat pentru ambele credite sa aveti la dispozitie acel avans. In plus, la creditului de constructie va trebui sa veniti in garantie cu un imobil care sa acopere valoarea creditului. In momentul finalizarii constructiei, ipoteca se poate schimba pe noul imobil.

Unele banci ofera insa posibilitatea clientilor de a contracta un singur credit pentru constructia imobilului. Accesul la credit se face pe masura ce casa se construieste si clientul justifica constructia pe baza facturilor platite. Garantia pentru acest credit va fi reprezentata de terenul achizitionat plus un imobil care sa acopere diferenta dintre valoarea creditului si cea a terenului. Si in acest caz, la finalizarea cladirii, ipoteca se poate schimba pe casa construita.

O alta solutie ar fi de a lua un credit de nevoi personale cu ipoteca in baza imobilului adus in garantie. Creditul astfel obtinut poate fi folosit fara a justifica bancii utilizarea banilor.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus