Cum se poate lua un credit imobiliar fara avans pe firma?


Intrebare:

Exista credite pentru investitii imobiliare adresate persoanelor juridice care sa nu necesite avans ci numai garantii?
Daca nu, exista alte institutii, altele decat bancile, care pot acorda astfel de credite/finantari, chiar si prin asociere?

Radoi Ciprian, Bucuresti

Credite pentru investitii imobiliare orientate catre companii exista. Accesul la acest tip de finantare este insa limitat de modurile diferite in care bancile se uita la astfel de proiecte. Incercand sa privim lucrurile prin prisma companiilor vedem ca succesul unui astfel de demers depinde de banca cu pricina, de conditiile de selectie (existenta avansului, marimea proiectului, experienta clientului, etc, etc). Pe scurt, vedem o abordare de la caz la caz.

Pana la urma piata imobiliara traieste vremuri foarte profitabile si un segment intreg de firme vrea sa ia parte la aceasta crestere. Incercand sa fie un partener activ al clientilor, Banca Transilvania a lansat deja primul produs din piata dedicat investitiilor imobiliare pentru companii, acordat fara avans, pentru 15 ani si in baza unei proceduri simplificate. Suma maxima acordata de Banca Transilvania pentru contractarea acestui produs este de 200.000 EUR (sau echivalent RON ).

Produsul este dedicat intreprinzatorilor romani, atat societatilor comerciale, cat si persoanelor fizice autorizate. Pentru a avea acces la finantare, solicitantii trebuie sa indeplineasca cateva conditii minime de eligibilitate:

  • evolutia cifrei de afaceri a firmei este pozitiva, conform ultimului bilant contabil;
  • compania inregistreaza profit din exploatare, conform ultimului bilant contabil;
  • imprumutatul nu a fost inregistrat in Centrala Incidentelor de Plati cu mai mult de 3 incidente majore in ultimele 6 luni si nu este in interdictie de a emite cecuri bancare;
  • la creditele contractate in ultimele 12 luni, figureaza in Centrala Riscurilor Bancare cu serviciul datoriei A;
  • compania este stabila financiar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus