Cum se poate lua un credit imobiliar fara avans pe firma?


Intrebare:

Exista credite pentru investitii imobiliare adresate persoanelor juridice care sa nu necesite avans ci numai garantii?
Daca nu, exista alte institutii, altele decat bancile, care pot acorda astfel de credite/finantari, chiar si prin asociere?

Radoi Ciprian, Bucuresti

Credite pentru investitii imobiliare orientate catre companii exista. Accesul la acest tip de finantare este insa limitat de modurile diferite in care bancile se uita la astfel de proiecte. Incercand sa privim lucrurile prin prisma companiilor vedem ca succesul unui astfel de demers depinde de banca cu pricina, de conditiile de selectie (existenta avansului, marimea proiectului, experienta clientului, etc, etc). Pe scurt, vedem o abordare de la caz la caz.

Pana la urma piata imobiliara traieste vremuri foarte profitabile si un segment intreg de firme vrea sa ia parte la aceasta crestere. Incercand sa fie un partener activ al clientilor, Banca Transilvania a lansat deja primul produs din piata dedicat investitiilor imobiliare pentru companii, acordat fara avans, pentru 15 ani si in baza unei proceduri simplificate. Suma maxima acordata de Banca Transilvania pentru contractarea acestui produs este de 200.000 EUR (sau echivalent RON ).

Produsul este dedicat intreprinzatorilor romani, atat societatilor comerciale, cat si persoanelor fizice autorizate. Pentru a avea acces la finantare, solicitantii trebuie sa indeplineasca cateva conditii minime de eligibilitate:

  • evolutia cifrei de afaceri a firmei este pozitiva, conform ultimului bilant contabil;
  • compania inregistreaza profit din exploatare, conform ultimului bilant contabil;
  • imprumutatul nu a fost inregistrat in Centrala Incidentelor de Plati cu mai mult de 3 incidente majore in ultimele 6 luni si nu este in interdictie de a emite cecuri bancare;
  • la creditele contractate in ultimele 12 luni, figureaza in Centrala Riscurilor Bancare cu serviciul datoriei A;
  • compania este stabila financiar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus