Cum se poate lua un credit imobiliar fara avans pe firma?


Intrebare:

Exista credite pentru investitii imobiliare adresate persoanelor juridice care sa nu necesite avans ci numai garantii?
Daca nu, exista alte institutii, altele decat bancile, care pot acorda astfel de credite/finantari, chiar si prin asociere?

Radoi Ciprian, Bucuresti

Credite pentru investitii imobiliare orientate catre companii exista. Accesul la acest tip de finantare este insa limitat de modurile diferite in care bancile se uita la astfel de proiecte. Incercand sa privim lucrurile prin prisma companiilor vedem ca succesul unui astfel de demers depinde de banca cu pricina, de conditiile de selectie (existenta avansului, marimea proiectului, experienta clientului, etc, etc). Pe scurt, vedem o abordare de la caz la caz.

Pana la urma piata imobiliara traieste vremuri foarte profitabile si un segment intreg de firme vrea sa ia parte la aceasta crestere. Incercand sa fie un partener activ al clientilor, Banca Transilvania a lansat deja primul produs din piata dedicat investitiilor imobiliare pentru companii, acordat fara avans, pentru 15 ani si in baza unei proceduri simplificate. Suma maxima acordata de Banca Transilvania pentru contractarea acestui produs este de 200.000 EUR (sau echivalent RON ).

Produsul este dedicat intreprinzatorilor romani, atat societatilor comerciale, cat si persoanelor fizice autorizate. Pentru a avea acces la finantare, solicitantii trebuie sa indeplineasca cateva conditii minime de eligibilitate:

  • evolutia cifrei de afaceri a firmei este pozitiva, conform ultimului bilant contabil;
  • compania inregistreaza profit din exploatare, conform ultimului bilant contabil;
  • imprumutatul nu a fost inregistrat in Centrala Incidentelor de Plati cu mai mult de 3 incidente majore in ultimele 6 luni si nu este in interdictie de a emite cecuri bancare;
  • la creditele contractate in ultimele 12 luni, figureaza in Centrala Riscurilor Bancare cu serviciul datoriei A;
  • compania este stabila financiar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus