Ce se intampla dupa expirarea dobanzii introductorii?


Intrebare:

Am luat un credit de la o banca, cu dobanda fixa pe primul an, pentru cumpararea unei locuinte. In decembrie se implineste un an si ma intereseaza ce se va intampla atunci. Daca la acea data dobanda practicata de banca este mai mica o sa am si eu dobanda mai mica, sau o sa raman cu cea stabilita la inceput? Si daca gasesc banci unde dobanda este mai mica, pot sa negociez cu banca mea pentru reducerea dobanzii?

Tutu Gabriel, Focsani

In momentul in care va expira perioada dobanzii introductorii, asa cum se numeste in limbaj bancar dobanda fixa pe primul an, banca va aplica pentru perioada de creditare ramasa, o dobanda variabila care este, in cele mai multe cazuri, mai mare decat dobanda fixa initiala. Valoarea acesteia este egala cu dobanda practicata de banca la momentul expirarii dobanzii introductorii.

Una din clauzele contractului de imprumut semnat de dvs. va ofera informatii cu privire la modul in care va evolua dobanda pe perioada de creditare ramasa. De cele mai multe ori, bancile isi rezerva dreptul de a modifica dobanda in functie de schimbarile care au loc pe piata bancara sau in functie de evolutia unui indice de referinta – BUBOR, EURIBOR sau LIBOR.

Dobanda variabila practicata ulterior nu poate fi, cel putin teoretic, negociata cu banca. Asta pentru ca oferta privind produsele de creditare destinate persoanelor fizice este aceeasi pentru toti clientii. Totusi, in functie de abilitatile personale de negociere puteti incerca sa obtineti conditii mai favorabile. In cazul in care nu reusiti, iar dobanda care vi se va percepe va fi mai mare decat in cazul altor banci, puteti solicita un credit de refinantare la una dintre bancile care ofera conditii mai avantajoase.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus