Ce credit pot lua pentru a-mi achita constructia unei case?


Intrebare:

Buna ziua,
Sunt intr-o mare dilema, nu stiu cum sa fac! Vin la dvs. cu rugamintea sa ma sfatuiti cum este mai bine sa procedez! In primul rand doresc sa imi construiesc o casa cu o firma specializata care se ocupa de constructii de case. Aceasta firma mi-a calculat costul pentru o casa (la care am convenit) la un pret final de 70000 Euro. Daca inchei contractul cu aceasta firma casa va fi gata in anul 2008 in luna aprilie, cand trebuie sa si achit suma respectiva! Eu am un apartament de 4 camere, (unde si locuiesc momentan impreuna cu sotia si cu trei copii) care pot sa il vand la un pret de aprox. 45000 Euro. Apartamentul este in Medias jud.Sibiu. Ca sa incep aceasta constructie am nevoie de un capital. Nu stiu cu ce suma sa ma imprumut de la banca, daca impreuna cu sotia avem un venit de 3200 RON / luna. Va multumesc

Nemes Stefan, Medias

La un venit net de 3.200 RON/luna, cu conditia sa indepliniti si celelalte criterii de eligibilitate cerute de catre Banca, in conditiile de creditare actuale, ati putea obtine un credit ipotecar in jurul echivalentului a 45.000 EUR.

Acesta este un calcul orientativ insa. Nu putem stii exact care vor fi conditiile de creditare in anul 2008, la momentul la care veti finaliza tranzactia (creditul ar urma sa vi se acorde la semnarea vanzarii-cumpararii, cand imobilul va fi finalizat).

Acum, exista 2 situatii:
1) constructorul va solicita anul acesta un avans: caz in care ati putea contracta la momentul actual un credit de nevoi personale garantat cu ipoteca pe actualul apartament proprietate personala, urmand ca in 2008 cand se finalizeaza noul imobil sa-l vindeti pe cel vechi, sa achitati creditul de nevoi personale si sa contractati pentru diferenta de bani necesara un credit de achizitie imobil;

2) constructorul nu va solicita nici un avans anul acesta: caz in care in 2008, cand se finalizeaza constructia noului imobil, il vindeti pe cel vechi si pentru diferenta de suma necesara contractati un credit de achizitie imobil (garantand cu imobilul nou).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus