Ce credit pot lua pentru a-mi achita constructia unei case?


Intrebare:

Buna ziua,
Sunt intr-o mare dilema, nu stiu cum sa fac! Vin la dvs. cu rugamintea sa ma sfatuiti cum este mai bine sa procedez! In primul rand doresc sa imi construiesc o casa cu o firma specializata care se ocupa de constructii de case. Aceasta firma mi-a calculat costul pentru o casa (la care am convenit) la un pret final de 70000 Euro. Daca inchei contractul cu aceasta firma casa va fi gata in anul 2008 in luna aprilie, cand trebuie sa si achit suma respectiva! Eu am un apartament de 4 camere, (unde si locuiesc momentan impreuna cu sotia si cu trei copii) care pot sa il vand la un pret de aprox. 45000 Euro. Apartamentul este in Medias jud.Sibiu. Ca sa incep aceasta constructie am nevoie de un capital. Nu stiu cu ce suma sa ma imprumut de la banca, daca impreuna cu sotia avem un venit de 3200 RON / luna. Va multumesc

Nemes Stefan, Medias

La un venit net de 3.200 RON/luna, cu conditia sa indepliniti si celelalte criterii de eligibilitate cerute de catre Banca, in conditiile de creditare actuale, ati putea obtine un credit ipotecar in jurul echivalentului a 45.000 EUR.

Acesta este un calcul orientativ insa. Nu putem stii exact care vor fi conditiile de creditare in anul 2008, la momentul la care veti finaliza tranzactia (creditul ar urma sa vi se acorde la semnarea vanzarii-cumpararii, cand imobilul va fi finalizat).

Acum, exista 2 situatii:
1) constructorul va solicita anul acesta un avans: caz in care ati putea contracta la momentul actual un credit de nevoi personale garantat cu ipoteca pe actualul apartament proprietate personala, urmand ca in 2008 cand se finalizeaza noul imobil sa-l vindeti pe cel vechi, sa achitati creditul de nevoi personale si sa contractati pentru diferenta de bani necesara un credit de achizitie imobil;

2) constructorul nu va solicita nici un avans anul acesta: caz in care in 2008, cand se finalizeaza constructia noului imobil, il vindeti pe cel vechi si pentru diferenta de suma necesara contractati un credit de achizitie imobil (garantand cu imobilul nou).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus