Cum pot lua in credit daca lucrez la o organizatie in strainatate?


Intrebare:

As dori sa stiu in ce conditii pot lua un credit imobiliar, avand in vedere ca lucrez in strainatate, cu un statut juridic destul de complicat. Sunt atasata ca personal al ambasadei Romaniei in Elvetia, si lucrez la o organizatie internationala, ca personal secondat de Romania. Contractul meu de munca este in Romania, la camera deputatilor, suspendat pe perioada determinata pana la 1 septembrie 2008 cand urmeaza sa ma intorc la locul meu de munca din camera deputatilor. Salariu primesc doar de la aceasta organizatie din Elvetia (de fapt o indemnizatie pentru care organizatia nu plateste impozit). Prima mea intrebare este daca in aceste conditii mi se poate acorda un credit imobiliar, si daca da, ce documente mai trebuie sa aduc. A doua intrebare: as vrea sa iau un credit de 30 000 de euro, pentru a cumpara o garsoniera de 50 000, restul banilor avandu-i deja. Pe ce perioada pot lua creditul si care este suma pe care trebuie sa o rambursez
bancii lunar?
De la Camera deputatilor pot aduce contactul de munca, salariul de incadrare, memorandumul de suspendare a contractului (pana la 1 septembrie 2008). Dar din Romania nu mi se plateste absolut nimic, din 2005. Din Elvetia pot aduce extrasele lunare cu indemnizatia pe care o primesc aici si contractul de secondament care va expira in august 2008. Am 33 de ani.

Fuior Teodora, Geneva, CH

Modul in care se solutioneaza acest gen de cazuri non -standard difera de la banca la banca, in functie de normele interne ale fiecarei banci si de modul de apreciere a riscului asociat fiecarui caz.

Parerea mea in ceea ce priveste cazul dvs. este ca s-ar putea lua in calcul salariul net aferent contractului de munca incheiat cu Camera Deputatilor (prin deducerea din salariul brut a tuturor contributiilor si taxelor datorate statului). Acesta este un venit sigur, pe baza unui contract pe durata nedeterminata.

Venitul pe care-l obtineti in prezent in Elvetia nu poate fi luat in calcul tinand cont ca este garantat pe o perioada mult mai scurta decat durata creditului (durata maxima a creditului se coreleaza cu varsta de pensionare, astfel incat plata ultimei rate sa nu depaseasca implinirea varstei de 62 de ani la femei si 65 de ani la barbati).

In ceea ce priveste veniturile obtinute in Romania, documentele justificative pe care le-ati enumerat sunt suficiente, adaugandu-se la ele doar o adeverinta de salariu tip.

In ceea ce priveste rata lunara de plata, daca mergem pe optiunea unui credit in euro (EUR), pe perioada maxima de 29 de ani (corelat cu varsta dvs. de pensionare), rata lunara ar fi 203 de EUR (la ea adaugandu-se un comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).

Daca mergem pe varianta unui credit in franci elvetieni (CHF), pe perioada maxima de 29 de ani, rata lunara la un credit echivalent cu 30.000 EUR ar fi de 272 CHF (la care se adauga acelasi comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus