Cum pot lua in credit daca lucrez la o organizatie in strainatate?


Intrebare:

As dori sa stiu in ce conditii pot lua un credit imobiliar, avand in vedere ca lucrez in strainatate, cu un statut juridic destul de complicat. Sunt atasata ca personal al ambasadei Romaniei in Elvetia, si lucrez la o organizatie internationala, ca personal secondat de Romania. Contractul meu de munca este in Romania, la camera deputatilor, suspendat pe perioada determinata pana la 1 septembrie 2008 cand urmeaza sa ma intorc la locul meu de munca din camera deputatilor. Salariu primesc doar de la aceasta organizatie din Elvetia (de fapt o indemnizatie pentru care organizatia nu plateste impozit). Prima mea intrebare este daca in aceste conditii mi se poate acorda un credit imobiliar, si daca da, ce documente mai trebuie sa aduc. A doua intrebare: as vrea sa iau un credit de 30 000 de euro, pentru a cumpara o garsoniera de 50 000, restul banilor avandu-i deja. Pe ce perioada pot lua creditul si care este suma pe care trebuie sa o rambursez
bancii lunar?
De la Camera deputatilor pot aduce contactul de munca, salariul de incadrare, memorandumul de suspendare a contractului (pana la 1 septembrie 2008). Dar din Romania nu mi se plateste absolut nimic, din 2005. Din Elvetia pot aduce extrasele lunare cu indemnizatia pe care o primesc aici si contractul de secondament care va expira in august 2008. Am 33 de ani.

Fuior Teodora, Geneva, CH

Modul in care se solutioneaza acest gen de cazuri non -standard difera de la banca la banca, in functie de normele interne ale fiecarei banci si de modul de apreciere a riscului asociat fiecarui caz.

Parerea mea in ceea ce priveste cazul dvs. este ca s-ar putea lua in calcul salariul net aferent contractului de munca incheiat cu Camera Deputatilor (prin deducerea din salariul brut a tuturor contributiilor si taxelor datorate statului). Acesta este un venit sigur, pe baza unui contract pe durata nedeterminata.

Venitul pe care-l obtineti in prezent in Elvetia nu poate fi luat in calcul tinand cont ca este garantat pe o perioada mult mai scurta decat durata creditului (durata maxima a creditului se coreleaza cu varsta de pensionare, astfel incat plata ultimei rate sa nu depaseasca implinirea varstei de 62 de ani la femei si 65 de ani la barbati).

In ceea ce priveste veniturile obtinute in Romania, documentele justificative pe care le-ati enumerat sunt suficiente, adaugandu-se la ele doar o adeverinta de salariu tip.

In ceea ce priveste rata lunara de plata, daca mergem pe optiunea unui credit in euro (EUR), pe perioada maxima de 29 de ani (corelat cu varsta dvs. de pensionare), rata lunara ar fi 203 de EUR (la ea adaugandu-se un comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).

Daca mergem pe varianta unui credit in franci elvetieni (CHF), pe perioada maxima de 29 de ani, rata lunara la un credit echivalent cu 30.000 EUR ar fi de 272 CHF (la care se adauga acelasi comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus