Cum pot lua in credit daca lucrez la o organizatie in strainatate?


Intrebare:

As dori sa stiu in ce conditii pot lua un credit imobiliar, avand in vedere ca lucrez in strainatate, cu un statut juridic destul de complicat. Sunt atasata ca personal al ambasadei Romaniei in Elvetia, si lucrez la o organizatie internationala, ca personal secondat de Romania. Contractul meu de munca este in Romania, la camera deputatilor, suspendat pe perioada determinata pana la 1 septembrie 2008 cand urmeaza sa ma intorc la locul meu de munca din camera deputatilor. Salariu primesc doar de la aceasta organizatie din Elvetia (de fapt o indemnizatie pentru care organizatia nu plateste impozit). Prima mea intrebare este daca in aceste conditii mi se poate acorda un credit imobiliar, si daca da, ce documente mai trebuie sa aduc. A doua intrebare: as vrea sa iau un credit de 30 000 de euro, pentru a cumpara o garsoniera de 50 000, restul banilor avandu-i deja. Pe ce perioada pot lua creditul si care este suma pe care trebuie sa o rambursez
bancii lunar?
De la Camera deputatilor pot aduce contactul de munca, salariul de incadrare, memorandumul de suspendare a contractului (pana la 1 septembrie 2008). Dar din Romania nu mi se plateste absolut nimic, din 2005. Din Elvetia pot aduce extrasele lunare cu indemnizatia pe care o primesc aici si contractul de secondament care va expira in august 2008. Am 33 de ani.

Fuior Teodora, Geneva, CH

Modul in care se solutioneaza acest gen de cazuri non -standard difera de la banca la banca, in functie de normele interne ale fiecarei banci si de modul de apreciere a riscului asociat fiecarui caz.

Parerea mea in ceea ce priveste cazul dvs. este ca s-ar putea lua in calcul salariul net aferent contractului de munca incheiat cu Camera Deputatilor (prin deducerea din salariul brut a tuturor contributiilor si taxelor datorate statului). Acesta este un venit sigur, pe baza unui contract pe durata nedeterminata.

Venitul pe care-l obtineti in prezent in Elvetia nu poate fi luat in calcul tinand cont ca este garantat pe o perioada mult mai scurta decat durata creditului (durata maxima a creditului se coreleaza cu varsta de pensionare, astfel incat plata ultimei rate sa nu depaseasca implinirea varstei de 62 de ani la femei si 65 de ani la barbati).

In ceea ce priveste veniturile obtinute in Romania, documentele justificative pe care le-ati enumerat sunt suficiente, adaugandu-se la ele doar o adeverinta de salariu tip.

In ceea ce priveste rata lunara de plata, daca mergem pe optiunea unui credit in euro (EUR), pe perioada maxima de 29 de ani (corelat cu varsta dvs. de pensionare), rata lunara ar fi 203 de EUR (la ea adaugandu-se un comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).

Daca mergem pe varianta unui credit in franci elvetieni (CHF), pe perioada maxima de 29 de ani, rata lunara la un credit echivalent cu 30.000 EUR ar fi de 272 CHF (la care se adauga acelasi comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus