top banner

Se poate inscrie in cartea funciara un antecontract in forma neautentica?

05 Mai 2010 | Autor: Vlad Nedelea

Autentificarea unui act nu este necesara decat atunci cand discutam despre transferul unui drept real de proprietate, respectiv atunci cand se solicita auitentificarea de catre o autoritate publica recunoscuta a unui drept de dispozitie.
Totusi, si in cazul transferului de proprietate asupra imobilelor autentificarea de catre notarul public nu este necesara decat in cazul in care obiectul transferului il reprezinta un teren.
Un antecontract de vanzare cumparare nu reprezinta decat o simpla promisiune si nu implica efecte sau sanctiuni decat daca, in cadrul acestei promisiuni, sunt incluse clauze de protectie a celui prejudiciat de nerespectarea promisiunii de catre cealalata parte.
Prin urmare autentificarea nu reprezinta o conditie de validitate a antecontractului de vanzare cumparare. Acesta poate fi incheiat sub semnatura privata si poate fi notat in cartea funciara, unde opozbilitatea fata de terti isi va produce efectele timp de doua luni de zile [Art 40 din Legea 7/1996 (Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare) republicata].

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Ești contactat rapid de partenerii Conso
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

IRCC a bifat a treia scădere trimestrială consecutivă. Care este impactul asupra ratelor?

IRCC a bifat a treia scădere trimestrială consecutivă. Care este impactul asupra ratelor?

Valoarea IRCC care se aplică în contractele de credit cu dobânzi variabile în lei de la începutul lunii iulie este de 5,56%, în scădere cu 0,02 puncte procentuale față de valoarea precedentă.

15 Iul 2026 | Credite imobiliare
Cu cât este mai scump să te împrumuți în România decât în zona euro?

Cu cât este mai scump să te împrumuți în România decât în zona euro?

Creditele ipotecare din România sunt semnificativ mai scumpe decât media zonei euro. În schimb, la creditele de consum diferența este considerabil mai redusă.

08 Iul 2026 | Credite imobiliare
Ce bănci au cele mai avantajoase dobânzi pentru refinanțarea creditelor ipotecare?

Ce bănci au cele mai avantajoase dobânzi pentru refinanțarea creditelor ipotecare?

Soluția dobânzilor fixe pentru o perioadă de 3–5 ani se poate aplica și creditelor imobiliare mai vechi, aflate în derulare, dacă titularii aleg să își refinanțeze împrumuturile.

05 Mar 2026 | Credite imobiliare
Top credite ipotecare din România în 2025-comparație dobânzi, comisioane și DAE

Top credite ipotecare din România în 2025-comparație dobânzi, comisioane și DAE

Alegerea unui credit ipotecar a devenit o adevărată provocare: dobânzile variabile au fluctuat puternic, au apărut dobânzile fixe introductive, iar cadrul fiscal s-a modificat odată cu creșterea TVA-ului pentru locuințe.

12 Dec 2025 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul