Credit imobiliar pentru constructie: conteaza locatia imobilului?


Intrebare:

Vreau sa construiesc o casa la tara. Pot sa iau credit sau este o problema cu locatia?

Ionescu Irina, Focsani

Daca vorbim despre creditul de constructie, terenul (aflat in proprietatea clientului) pe care se va construi viitorul imobil poate fi amplasat oriunde atat timp cat terenul respectiv este trecut in intravilan si se poate obtine autorizatie de constructie.

Pentru un credit de constructie este importanta valoarea terenului, deoarece el constituie avansul pentru constructie.

In cazul in care clientul nu beneficiaza de avansul minim solicitat, si nici de teren, iar conditiile creditului de constructie nu il avantajeaza (executarea lucrarilor cu o firma de constructie, eliberarea sumei creditului pe transe de executie, justificarea in fata bancii a tuturor cheltuielilor prin facturi), atunci poate aplica pentru un credit de nevoi personale cu ipoteca.

De preferat, in acest ultim caz, este aducerea in garantie a unui imobil si nu a unui teren, imobil care sa acopere valoarea creditului (sumei necesare pentru constructia casei) in proportie de minim 133%. In situatia aceasta, clientul poate folosi banii dupa bunul plac si nu mai depinde de banca.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus