Pot avea sediul social al firmei intr-un imobil cumparat prin Prima Casa?


Intrebare:

As dori sa stiu in ce conditii se poate infiinta o firma avand sediul social intr-o locuinta achizitionata prin programul Prima Casa.
Va multumesc,

Iancu Victoria, Bucuresti

In principal, nu exista nici o interdictie de a infiinta o societate comerciala cu sediul social intr-un imobil achizitionat prin programul Prima Casa.

In cuprinsul actelor normative care reglementeaza programul Prima Casa, nu exista nici o prevedere reveritoare la necesitatea de a avea acordul statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, in aceasta privinta.

Trebuie sa aveti in vedere ca imobilul achizitionat este ipotecat in favoarea statului roman iar, ca in orice situatie de ipotecare, exista anumite interdictii in ceea ce priveste destinatia imobilului si modificarile aduse statutului acestuia. Spre exemplu, imobilul nu poate fi instrainat timp de 5 ani, in consecinta nu poate fi inclus in patrimoniul societatii infiintate.

Conform legislatiei, exista doar o interdictie absoluta de grevare a imobilelor achizitionate cu alte sarcini pe toata durata finantarii. Spre exemplu, respectivele imobile nu se pot ipoteca in favoarea altei banci sau pune gaj.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus