Pot avea sediul social al firmei intr-un imobil cumparat prin Prima Casa?


Intrebare:

As dori sa stiu in ce conditii se poate infiinta o firma avand sediul social intr-o locuinta achizitionata prin programul Prima Casa.
Va multumesc,

Iancu Victoria, Bucuresti

In principal, nu exista nici o interdictie de a infiinta o societate comerciala cu sediul social intr-un imobil achizitionat prin programul Prima Casa.

In cuprinsul actelor normative care reglementeaza programul Prima Casa, nu exista nici o prevedere reveritoare la necesitatea de a avea acordul statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, in aceasta privinta.

Trebuie sa aveti in vedere ca imobilul achizitionat este ipotecat in favoarea statului roman iar, ca in orice situatie de ipotecare, exista anumite interdictii in ceea ce priveste destinatia imobilului si modificarile aduse statutului acestuia. Spre exemplu, imobilul nu poate fi instrainat timp de 5 ani, in consecinta nu poate fi inclus in patrimoniul societatii infiintate.

Conform legislatiei, exista doar o interdictie absoluta de grevare a imobilelor achizitionate cu alte sarcini pe toata durata finantarii. Spre exemplu, respectivele imobile nu se pot ipoteca in favoarea altei banci sau pune gaj.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus