Credite imobiliare

Cum se constituie depozitul colateral la Prima Casa?

07 Martie 2010 | Autor: Ramona Iluca

Întrebare

Cand ar trebui sa platesc catre banca cele 3 rate de dobanda cerute drept garantie la Prima Casa? Aceasta garantie se inapoiaza la achitarea creditului?

Pe langa garantia statului, la creditul Prima Casa bancile cer si o garantie sub forma unui depozit colateral. Acesta trebuie sa fie in valoare egala cu 3 rate de dobanda, conform graficului de rambursare emis de banca si e valabil pe intreaga perioada a creditului.

Valoarea depozitului se calculeaza aplicand rata de dobanda la soldul creditului. De exemplu, la un credit de 57.000 euro cu o dobanda de 4,5% pe an, depozitul colateral trebuie sa aiba o valoare de aproximativ 650 euro (57.000 x 4,5% x 3/12).

La fiecare 3 luni, banca evalueaza valoarea acestui depozit, in functie de rata de dobanda pe care o practica la creditele Prima casa si de soldul creditului. Daca rata dobanzii creste, suma necesara pentru depozitul colateral se va majora.

Pe de alta parte, ramburseaza creditului are un efect contrar, deoarece face ca soldul creditului sa scada. Acest efect va fi mai puternic in partea a doua a contractului si va determina ca valoarea depozitului colateral sa scada.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

Achiziționarea unei locuințe este o decizie foarte importantă, ce implică numeroase scenarii și factori de luat în considerare. De la alegerea locației care să corespundă nevoilor tale, la tipul de locuință preferat, până la stabilirea bugetului pentru achiziție și mobilare, dar și alegerea tipului de finanțare convenabil.

19 Mar 2025 | Credite imobiliare

Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Intenția autorităților de a înjumătăți plafonul de garanții aferent creditelor Noua Casă ne oferă ocazia de a evalua opțiunile de finanțare actuale ale celor care își caută o locuință.

07 Mar 2025 | Credite imobiliare

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.

12 Feb 2025 | Credite imobiliare

Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

IRCC a scazut din ianuarie la 5,66% si urmeaza o noua ajustare in jos in aprilie, dar foamea statului de bani ar putea impiedica BNR sa taie hotarat dobanzile.

14 Ian 2025 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.