Cand trebuie sa platesc avansul vanzatorului imobilului?


Intrebare:

Cunpar un apartament prin credit ipotecar. Avansul pe care il voi plati eu este de 60% din pret, iar 40% reprezinta creditul de la banca. Consilierul bancii mi-a spus ca banca va vira banii in contul vanzatorului dupa ce vom prezenta extrasul de carte funciara din care rezulta inscrierea ipotecii in favoarea bancii, extras care este emis la 3-4 zile dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare si a celui credit. In aceste conditii, vreau sa stiu cand este legal si corect sa platesc prin virament bancar avansul de 60%, la momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare sau la aceeasi data la care banca vireaza creditul. Va multumesc

Monica Benko, Ploiesti

Conform reprezentantilior BRD, nu exista o obligatie din partea bancii care sa prevada momentul in care trebuie virat avansul catre vanzatorul imobilului.

Clientul poate face plata fie inainte, cand semneaza antecontractul de vanzare-cumparare, fie dupa aprobarea creditului, cand semneaza contractul de vanzare-cumparare. In final, momentul platii sumelor tine de negocierea dintre cumparator si vanzator.

Daca decideti totusi sa faceti plata inainte de semnarea contractului de vanzare cumparare puteti apela la un cont escrow. Banii vor fi blocati in respectivul cont si vor fi virati automat vanzatorului de catre banca, doar in momentul in care acesta prezinta documentele prin care demonstreaza ca a avut loc tranzactia imobiliara (contractul de vanzare-cumparare).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus