Cand trebuie sa platesc avansul vanzatorului imobilului?


Intrebare:

Cunpar un apartament prin credit ipotecar. Avansul pe care il voi plati eu este de 60% din pret, iar 40% reprezinta creditul de la banca. Consilierul bancii mi-a spus ca banca va vira banii in contul vanzatorului dupa ce vom prezenta extrasul de carte funciara din care rezulta inscrierea ipotecii in favoarea bancii, extras care este emis la 3-4 zile dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare si a celui credit. In aceste conditii, vreau sa stiu cand este legal si corect sa platesc prin virament bancar avansul de 60%, la momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare sau la aceeasi data la care banca vireaza creditul. Va multumesc

Monica Benko, Ploiesti

Conform reprezentantilior BRD, nu exista o obligatie din partea bancii care sa prevada momentul in care trebuie virat avansul catre vanzatorul imobilului.

Clientul poate face plata fie inainte, cand semneaza antecontractul de vanzare-cumparare, fie dupa aprobarea creditului, cand semneaza contractul de vanzare-cumparare. In final, momentul platii sumelor tine de negocierea dintre cumparator si vanzator.

Daca decideti totusi sa faceti plata inainte de semnarea contractului de vanzare cumparare puteti apela la un cont escrow. Banii vor fi blocati in respectivul cont si vor fi virati automat vanzatorului de catre banca, doar in momentul in care acesta prezinta documentele prin care demonstreaza ca a avut loc tranzactia imobiliara (contractul de vanzare-cumparare).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus